Nguyễn Danh Hào

TRẦN HƯNG ĐẠO – BUILDING 310M² MT 11M – 10 TẦNG + HẦM – DÒNG TIỀN GẦN 5 TỶ/NĂM – BIỆT THỰ SÂN VƯỜN TRÊN KHÔNG GIỮA HOÀN KIẾM – 233 TỶ ???? Sau hơn 12 năm làm nghề môi giới bất động sản nội đô Hà Nội, Hào nhận ra một điều: Người giàu không mua bất động sản chỉ để ở. Họ mua để giữ tiền. Mua để giữ vị thế. Mua để tạo dòng tiền. Và mua nh

TRẦN HƯNG ĐẠO – BUILDING 310M² MT 11M – 10 TẦNG + HẦM – DÒNG TIỀN GẦN 5 TỶ/NĂM – BIỆT THỰ SÂN VƯỜN TRÊN KHÔNG GIỮA HOÀN KIẾM – 233 TỶ ???? Sau hơn 12 năm làm nghề môi giới bất động sản nội đô Hà Nội, Hào nhận ra một điều: Người giàu không mua bất động sản chỉ để ở. Họ mua để giữ tiền. Mua để giữ vị thế. Mua để tạo dòng tiền. Và mua nh

???? LÝ THƯỜNG KIỆT – TRẦN HƯNG ĐẠO – BUILDING 215M² x 10 TẦNG – MT 8.7M – DÒNG TIỀN GẦN 6 TỶ/NĂM – CHÀO 219 TỶ ???? Sau hơn 12 năm làm nghề, tôi nhận thấy những nhà đầu tư lớn không tìm kiếm một bất động sản đơn thuần. Họ tìm kiếm một tài sản có thể: ✔ Giữ tiền an toàn. ✔ Tạo dòng tiền ổn định. ✔ Khẳng định vị thế doanh nghiệp. ✔ Gia tăng giá trị theo thời gian. Và tòa Building này là một trong những tài sản như vậy. Tọa lạc trên trục thương mại kết nối Lý Thường Kiệt – Trần Hưng Đạo – Phan Chu Trinh – Bà Triệu – Phố Huế – Đại Cồ Việt – Hồ Gươm – Nhà Hát Lớn, khu vực tập trung ngân hàng, tập đoàn lớn, khách sạn 5 sao, bệnh viện quốc tế và các thương hiệu hàng đầu Hà Nội. ???? THÔNG TIN TÀI SẢN ✅ Building mặt phố. ✅ Diện tích thực tế khoảng 215m². ✅ Mặt tiền rộng 8.7m. ✅ Xây dựng 10 tầng bề thế. ✅ Thiết kế thông sàn. ✅ 2 thang bộ riêng biệt. ✅ Dòng tiền thực tế khoảng 500 triệu/tháng. ✅ Tương đương gần 6 tỷ đồng/năm. ???? GIÁ TRỊ KHÁC BIỆT ✔ Giấy phép xây dựng đầy đủ. ✔ Hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh. ✔ Tổng duyệt nghiệm thu PCCC. ✔ Đủ điều kiện hoạt động ng

???? LÝ THƯỜNG KIỆT – TRẦN HƯNG ĐẠO – BUILDING 215M² x 10 TẦNG – MT 8.7M – DÒNG TIỀN GẦN 6 TỶ/NĂM – CHÀO 219 TỶ ???? Sau hơn 12 năm làm nghề, tôi nhận thấy những nhà đầu tư lớn không tìm kiếm một bất động sản đơn thuần. Họ tìm kiếm một tài sản có thể: ✔ Giữ tiền an toàn. ✔ Tạo dòng tiền ổn định. ✔ Khẳng định vị thế doanh nghiệp. ✔ Gia tăng giá trị theo thời gian. Và tòa Building này là một trong những tài sản như vậy. Tọa lạc trên trục thương mại kết nối Lý Thường Kiệt – Trần Hưng Đạo – Phan Chu Trinh – Bà Triệu – Phố Huế – Đại Cồ Việt – Hồ Gươm – Nhà Hát Lớn, khu vực tập trung ngân hàng, tập đoàn lớn, khách sạn 5 sao, bệnh viện quốc tế và các thương hiệu hàng đầu Hà Nội. ???? THÔNG TIN TÀI SẢN ✅ Building mặt phố. ✅ Diện tích thực tế khoảng 215m². ✅ Mặt tiền rộng 8.7m. ✅ Xây dựng 10 tầng bề thế. ✅ Thiết kế thông sàn. ✅ 2 thang bộ riêng biệt. ✅ Dòng tiền thực tế khoảng 500 triệu/tháng. ✅ Tương đương gần 6 tỷ đồng/năm. ???? GIÁ TRỊ KHÁC BIỆT ✔ Giấy phép xây dựng đầy đủ. ✔ Hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh. ✔ Tổng duyệt nghiệm thu PCCC. ✔ Đủ điều kiện hoạt động ng

???? HÀNG BÔNG – HỒ GƯƠM – KHÁCH SẠN PHỐ CỔ DÒNG TIỀN 12 TỶ/NĂM – TÀI SẢN HIẾM GIỮA TRUNG TÂM HOÀN KIẾM – CHÀO 202 TỶ ???? Có những bất động sản mua để ở. Có những bất động sản mua để đầu tư. Nhưng có những bất động sản được sinh ra để trở thành tài sản biểu tượng. Khách sạn này là một trong số đó. Nằm trên trục vàng Hàng Bông – Hàng Gai – Hàng Trống – Nhà Thờ Lớn – Hồ Gươm – Tràng Thi – Tạ Hiện – Lý Thường Kiệt – Trần Hưng Đạo, khu vực đón hàng triệu lượt khách du lịch trong nước và quốc tế mỗi năm. Đây là nơi bất kỳ du khách nào đến Hà Nội cũng muốn lưu trú. Đây là nơi các chuỗi khách sạn quốc tế, quỹ đầu tư và nhà đầu tư lớn luôn săn tìm. ???? Giá chào: 202 tỷ. ???? Dòng tiền thực tế: khoảng 12 tỷ đồng/năm. ???? Công suất khai thác ổn định. ???? Khách quốc tế quanh năm. ???? Vị trí lõi phố cổ Hoàn Kiếm. ???? Thanh khoản cao. ???? Khả năng tăng giá bền vững theo thời gian. Điều đáng giá nhất không phải doanh thu. Điều đáng giá nhất là vị trí. Đất trung tâm Hồ Gươm gần như không thể tạo thêm. Khách sạn phố cổ đẹp gần Hồ Gươm ngày càng ít. Trong khi lượng khách du lịch quốc tế đến Hà Nội liên tục tăng trưởng. Đó là lý do những tài sả

???? HÀNG BÔNG – HỒ GƯƠM – KHÁCH SẠN PHỐ CỔ DÒNG TIỀN 12 TỶ/NĂM – TÀI SẢN HIẾM GIỮA TRUNG TÂM HOÀN KIẾM – CHÀO 202 TỶ ???? Có những bất động sản mua để ở. Có những bất động sản mua để đầu tư. Nhưng có những bất động sản được sinh ra để trở thành tài sản biểu tượng. Khách sạn này là một trong số đó. Nằm trên trục vàng Hàng Bông – Hàng Gai – Hàng Trống – Nhà Thờ Lớn – Hồ Gươm – Tràng Thi – Tạ Hiện – Lý Thường Kiệt – Trần Hưng Đạo, khu vực đón hàng triệu lượt khách du lịch trong nước và quốc tế mỗi năm. Đây là nơi bất kỳ du khách nào đến Hà Nội cũng muốn lưu trú. Đây là nơi các chuỗi khách sạn quốc tế, quỹ đầu tư và nhà đầu tư lớn luôn săn tìm. ???? Giá chào: 202 tỷ. ???? Dòng tiền thực tế: khoảng 12 tỷ đồng/năm. ???? Công suất khai thác ổn định. ???? Khách quốc tế quanh năm. ???? Vị trí lõi phố cổ Hoàn Kiếm. ???? Thanh khoản cao. ???? Khả năng tăng giá bền vững theo thời gian. Điều đáng giá nhất không phải doanh thu. Điều đáng giá nhất là vị trí. Đất trung tâm Hồ Gươm gần như không thể tạo thêm. Khách sạn phố cổ đẹp gần Hồ Gươm ngày càng ít. Trong khi lượng khách du lịch quốc tế đến Hà Nội liên tục tăng trưởng. Đó là lý do những tài sả

???? HÀNG TRỐNG – HỒ GƯƠM – KHÁCH SẠN HÀNG HIỆU GIỮA LÕI PHỐ CỔ – DÒNG TIỀN 13 TỶ/NĂM – CHÀO 223 TỶ ???? Có những người mua khách sạn vì dòng tiền. Có những người mua khách sạn vì thương hiệu. Nhưng những nhà đầu tư lớn thường mua vì vị trí. Bởi họ hiểu rằng: Khách sạn có thể sửa. Nội thất có thể thay. Nhưng vị trí đẹp giữa trung tâm Hà Nội thì không thể tạo thêm. Tài sản nằm trên trục Hàng Trống – Hàng Bông – Hàng Gai – Nhà Thờ Lớn – Hồ Gươm – Tràng Thi – Lý Thường Kiệt – Bà Triệu. Đây là khu vực được xem là "hàng hiệu" của bất động sản Hà Nội. Nơi tập trung khách quốc tế, khách doanh nhân, đại sứ quán, khách sạn 5 sao và những thương hiệu lớn nhất Thủ đô. ???? Quy mô khoảng 55 phòng khai thác. ???? Dòng tiền thực tế khoảng 13 tỷ đồng/năm. ???? Khách quốc tế quanh năm. ???? Vị trí lõi phố cổ Hoàn Kiếm. ???? Thanh khoản cực cao. ???? Giá chào 223 tỷ. Điều làm nên giá trị của tài sản này không phải là số phòng. Mà là: ✅ Sổ đỏ đẹp. ✅ Pháp lý rõ ràng. ✅ Vị trí đẹp. ✅ Dòng tiền đẹp. ✅ Tệp khách hàng đẹp.

???? HÀNG TRỐNG – HỒ GƯƠM – KHÁCH SẠN HÀNG HIỆU GIỮA LÕI PHỐ CỔ – DÒNG TIỀN 13 TỶ/NĂM – CHÀO 223 TỶ ???? Có những người mua khách sạn vì dòng tiền. Có những người mua khách sạn vì thương hiệu. Nhưng những nhà đầu tư lớn thường mua vì vị trí. Bởi họ hiểu rằng: Khách sạn có thể sửa. Nội thất có thể thay. Nhưng vị trí đẹp giữa trung tâm Hà Nội thì không thể tạo thêm. Tài sản nằm trên trục Hàng Trống – Hàng Bông – Hàng Gai – Nhà Thờ Lớn – Hồ Gươm – Tràng Thi – Lý Thường Kiệt – Bà Triệu. Đây là khu vực được xem là "hàng hiệu" của bất động sản Hà Nội. Nơi tập trung khách quốc tế, khách doanh nhân, đại sứ quán, khách sạn 5 sao và những thương hiệu lớn nhất Thủ đô. ???? Quy mô khoảng 55 phòng khai thác. ???? Dòng tiền thực tế khoảng 13 tỷ đồng/năm. ???? Khách quốc tế quanh năm. ???? Vị trí lõi phố cổ Hoàn Kiếm. ???? Thanh khoản cực cao. ???? Giá chào 223 tỷ. Điều làm nên giá trị của tài sản này không phải là số phòng. Mà là: ✅ Sổ đỏ đẹp. ✅ Pháp lý rõ ràng. ✅ Vị trí đẹp. ✅ Dòng tiền đẹp. ✅ Tệp khách hàng đẹp.

???? HÀNG TRỐNG – HỒ GƯƠM – KHÁCH SẠN 55 PHÒNG – DÒNG TIỀN 13 TỶ/NĂM – SỔ ĐỎ ĐẸP – TÀI SẢN TRUYỀN ĐỜI GIỮA LÕI THỦ ĐÔ – CHÀO 223 TỶ ???? Có một câu nói của chủ nhà khiến tôi nhớ mãi: "Tiền có thể kiếm lại. Nhưng một vị trí đẹp giữa Hồ Gươm thì không mua lại được lần thứ hai." Chủ sở hữu hiện nay là bác Long, một doanh nhân đã thành công trong lĩnh vực phân phối hàng tiêu dùng. Khoảng 15 năm trước, khi nhiều người đổ tiền vào đất vùng ven, chứng khoán và các khoản đầu tư ngắn hạn, bác Long lại chọn sở hữu khách sạn này tại Hàng Trống. Nhiều người khi đó nói bác mua đắt. Nhưng thời gian đã trả lời. Khách sạn vận hành ổn định. Khách quốc tế đến đều đặn. Giá trị tài sản tăng theo thời gian. Các con trưởng thành, học tập và làm việc thành công. Điều làm bác tự hào nhất không phải doanh thu. Mà là việc gia đình đang sở hữu một phần đẹp nhất của Hà Nội. Hôm nay, khi các con đã có định hướng riêng và gia đình muốn chuyển sang một tài sản quy mô lớn hơn để phục vụ chiến lược dài hạn, bác quyết định chuyển nhượng lại cơ hội này cho chủ nhân tiếp theo. ???? Vị trí vàng Hàng Trống – Hồ Gươm – Nhà Thờ Lớn – Hàng Gai – Hàng Bông – Tràng Thi. ???? Khoảng 55 phòng khai thác. ???? Dòng tiền thực tế khoảng 13 tỷ đồng/năm. ???? Khách quốc tế và khách doanh nhân quanh năm. ???? Sổ đỏ đẹp. ???? Pháp lý rõ ràng. ???? Giá chào 223 tỷ. Nếu anh chị hỏi tôi điều gì đáng giá nhất ở tài sản này. Tôi sẽ không nói là 55 phòng. Tôi cũng không nói là 13 tỷ đồng mỗi năm. Tôi sẽ nói: ???? Hồ Gươm không thể mở rộng thêm. ???? Hàng Trống không thể tạo thêm. ???? Những khách sạn đẹp giữa lõi Hoàn Kiếm ngày càng ít người muốn bán. Đó mới là giá trị thật. Có những bất động sản tạo ra lợi nhuận. Có những bất động sản tạo ra vị thế

???? HÀNG TRỐNG – HỒ GƯƠM – KHÁCH SẠN 55 PHÒNG – DÒNG TIỀN 13 TỶ/NĂM – SỔ ĐỎ ĐẸP – TÀI SẢN TRUYỀN ĐỜI GIỮA LÕI THỦ ĐÔ – CHÀO 223 TỶ ???? Có một câu nói của chủ nhà khiến tôi nhớ mãi: "Tiền có thể kiếm lại. Nhưng một vị trí đẹp giữa Hồ Gươm thì không mua lại được lần thứ hai." Chủ sở hữu hiện nay là bác Long, một doanh nhân đã thành công trong lĩnh vực phân phối hàng tiêu dùng. Khoảng 15 năm trước, khi nhiều người đổ tiền vào đất vùng ven, chứng khoán và các khoản đầu tư ngắn hạn, bác Long lại chọn sở hữu khách sạn này tại Hàng Trống. Nhiều người khi đó nói bác mua đắt. Nhưng thời gian đã trả lời. Khách sạn vận hành ổn định. Khách quốc tế đến đều đặn. Giá trị tài sản tăng theo thời gian. Các con trưởng thành, học tập và làm việc thành công. Điều làm bác tự hào nhất không phải doanh thu. Mà là việc gia đình đang sở hữu một phần đẹp nhất của Hà Nội. Hôm nay, khi các con đã có định hướng riêng và gia đình muốn chuyển sang một tài sản quy mô lớn hơn để phục vụ chiến lược dài hạn, bác quyết định chuyển nhượng lại cơ hội này cho chủ nhân tiếp theo. ???? Vị trí vàng Hàng Trống – Hồ Gươm – Nhà Thờ Lớn – Hàng Gai – Hàng Bông – Tràng Thi. ???? Khoảng 55 phòng khai thác. ???? Dòng tiền thực tế khoảng 13 tỷ đồng/năm. ???? Khách quốc tế và khách doanh nhân quanh năm. ???? Sổ đỏ đẹp. ???? Pháp lý rõ ràng. ???? Giá chào 223 tỷ. Nếu anh chị hỏi tôi điều gì đáng giá nhất ở tài sản này. Tôi sẽ không nói là 55 phòng. Tôi cũng không nói là 13 tỷ đồng mỗi năm. Tôi sẽ nói: ???? Hồ Gươm không thể mở rộng thêm. ???? Hàng Trống không thể tạo thêm. ???? Những khách sạn đẹp giữa lõi Hoàn Kiếm ngày càng ít người muốn bán. Đó mới là giá trị thật. Có những bất động sản tạo ra lợi nhuận. Có những bất động sản tạo ra vị thế