Chị Hai Nhà Đất

 *Cơ hội hiếm cho nhà đầu tư dòng tiền đây ạ!  + Bán CHDV mới cứng, 2 tầng, DT đất 380m2, gồm 38 phòng có gác, chỉ 19 tỷ tại đường Tây Hòa, phường Phứơc Long A, Quận 9, Thủ Đức, Tp HCM. + Với diện tích 20-25m2/phòng có gác lửng tại thời điểm này đang cho thuê 3-3,5tr/tháng sẽ cho ta dòng tiền từ 5-6%/tháng- con số mong ước của rất nhiều nhà đầu tư dòng tiền. + Xe tải vào sân, sân sau cho caffe, dạo chơi hóng mát. + Sát ga Metro nên luôn full phòng. + Vị trí đắc địa cho việc di chuyển sang các quận 2, quận 1, Thủ đức và các quận trung tâm khác. + Pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày.     * Bên em hỗ trợ cho vay mua nhà đất với lãi suất thấp nhất và duyệt hạn mức cao nhất. Chỉ cần khách thích thì mọi việc sẽ đi theo ý muốn của khách!  ** Chuyên Quản Lý BĐS Ngộp- BĐS Dòng Tiền- Ký Gửi BĐS - Tư Vấn Đầu Tư - Mua Bán BĐS tại vùng lõi trung tâm Tp Thủ Đức & Tp HCM **  

- Việt kiều hoặc nhà đầu tư không sinh sống tại Tp HCM chỉ cần lợi nhuận của BDS dòng tiền đạt 2,5-3,5% là lý tưởng khi cho thuê trọn gói 1 lần. Nhưng em đang có sp mặt tiền của đường 12m, bề ngang 11m; giá chỉ 19.500T mà dòng tiền >4%/tháng cho thuê trọn gói 1 lần. - Đất vuông A4 với thông số vàng: ngang 11m, tổng DT 298m2 (bunus thêm 21m2 phía sau chưa cập nhật vào sổ đỏ). - Đường lớn 12m. vỉa hè 2m. Giá chỉ 19,5 tỷ. - Nhà 3 tầng nằm ở đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, Thủ Đức, Tp HCM. Ra QL 1A và đại lộ Phạm Văn Đồng 800m. Cách sân bay Tâm Sơn Nhất hơn 8km, đi các quận trung tâm nội thành Tp HCM như Gò Vấp, Bình Thạnh, sang Quận 2, Q 9 chỉ 10 phút lái xe. - Gồm 22 phòng đang cho thuê dòng tiền khai thác đủ 65tr/tháng. - Không quy hoạch, không lộ giới. Hoàn công đầy đủ. * Bên em hỗ trợ cho vay mua nhà đất với lãi suất thấp nhất và duyệt hạn mức cao nhất. Chỉ cần khách thích thì mọi việc sẽ đi theo ý muốn của khách!  ** Chuyên Quản Lý BĐS Ngộp- BĐS Dòng Tiền- Ký Gửi BĐS - Tư Vấn Đầu Tư - Mua Bán BĐS tại vùng lõi trung tâm Tp Thủ Đức & Tp HCM **

** 90% Nhà Đầu Tư BĐS Dòng Tiền Không Biết Điều Này: Sau Khi Các Vụ Cháy Căn Hộ Chung Cư Mini ở Hà nội xảy ra quá đỗi th.ương tâm thì Nhà nước đã kiểm soát khá gắt gao đối với BĐS dòng tiền. Vì vậy, chỉ có các Căn hộ dịch vụ (CHDV) xây từ 2024 mới đáp ứng đúng yêu cầu Nhà nước đề ra đối với loại hình dịch vụ này... -Đừng tìm nhà CHDV xây theo kiểu cũ hoặc chắp vá, đục đẽo để đối phó với luật PCCC nữa; em có đất ngon hơn người yêu cũ cho các bác đây ạ: -Lô đất THÔNG SỐ VÀNG mặt tiền đường số rộng 12m, vỉa hè 2m; Quốc Lộ 13, đối diện Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức: ngang 10,2m dài 20,5m; Diện tích 209m2; vuông A4. GIÁ CHỈ 11 tỷ TL. -Giấy phép xây dựng 7 tầng: phù hợp xây tòa nhà VP, Căn hộ dịch vụ, nhà hàng; khách sạn... -Vị trí cực đắc địa: Cách Quốc Lộ 13 chỉ 3 căn, cách cầu Bình Lợi 2km: vừa đón sóng khách thuê từ các quận nội thành Tp HCM qua cầu thuê nhà vừa rộng, re lại thoáng mát, vừa đón sinh viên các trường ĐH như ĐH Luật... -Di chuyển qua các quận Bình Thạnh, Gò Vấp hay qua các quận 2, quận 9; xuôi Bình Dương chỉ 8 phút xe máy. -Đất full thổ cư- công chứng trong ngày! -BÀI TOÁN KINH TẾ: +Tầng 1 có vỉa hè cho thuê 15tr/tháng, 6 tầng trên xây 5 phòng x6= 30 phòng. Mỗi phòng 4tr-5tr/tháng => 135tr +15tr tầng 1= 150tr/tháng.  +Cho thuê khoán nhẹ nhàng cũng được 100-110tr/tháng. LUÔN ĐẢM BẢO DÒNG TIỀN TỐI THIỂU 6-6,5%/tháng! -Lô đất hiếm-rẻ còn sót lại cho phân khúc 10 tỷ cảu vị trí đắc địa. Hãy gọi ngay trước khi em bán nhé! * Bên em hỗ trợ cho vay mua nhà đất với lãi suất thấp nhất và duyệt hạn mức cao nhất. Chỉ cần khách thích thì mọi việc sẽ đi theo ý muốn của khách!  ** Chuyên Quản Lý BĐS Ngộp- Ký Gửi BĐS - Tư Vấn Đầu Tư - Mua Bán BĐS tại vùng lõi trung tâm Tp Thủ Đức & Tp HCM.**

*Khách Đầu Tư CHDV Đã Biết Gì Chưa? *Tháng 6/2025 sẽ áp dụng luật mới về các chính sách và quy định liên quan đến đầu tư căn hộ dịch vụ đã có những thay đổi quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến các nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản. -Việc xây dựng căn hộ dịch vụ phải đáp ứng các tiêu chuẩn về hạ tầng và tiện ích, như đảm bảo an toàn cháy nổ, hệ thống cấp thoát nước, điện, internet và các dịch vụ công cộng khác... -Đó là lý do hàng loạt BĐS căn hộ dịch vụ cũ sẽ bị đập bỏ và thay thế vào đó là CHDV xây theo quy định mới... *Em đang có lô đất rẻ hơn giá của Ngân hàng thẩm định để phục vụ các bác đang đầu tư loại hình CHDV này đây ạ: -Đất tọa lạc tại ngã tư Thủ đức, mặt tiền đường số 12m, hẻm thông tứ phía. -Cách nhà ga Metro Thủ đức- Xa lộ Hà Nội chỉ hơn 1km. Không quy hoạch, cao ráo sạch đẹp. -Sổ vuông A4. Diện tích 389m2 với chiều ngang lý tưởng 14m, dài 28m; full thổ cư, giá chỉ 19 tỷ còn thương lượng. -Giấy phép xây dựng xây CHDV 5 tầng với tổng diện tích sàn gần 1.400m2. *BÀI TOÁN KINH TẾ: +Với Dt sàn 280m2/tầng: thiết kế 10 phòng/tầng- cho thuê 4-4,5 triệu/tháng. +10 phòng x 4 tầng = 40 phòng x 4tr= 160 tr + Phía trong có sân để xe, phía ngoài mặt tiền xây 2 phòng tầng trệt cho thuê để kinh doanh, MIN 10tr/phòng/tháng. (Vậy là sơ bộ đã có dòng tiền 160tr + 20tr= 180tr/tháng. Cho thuê khoán cũng được 130tr-140tr/tháng) => dòng tiền 7%/tháng. **CƠ HỘI ÍT CÓ CHO GIÁ ĐẦU TƯ HỜI!Hãy gọi ngay trước khi em bán nhé! * Bên em hỗ trợ cho vay mua nhà đất với lãi suất thấp nhất và duyệt hạn mức cao nhất. Chỉ cần khách thích thì mọi việc sẽ đi theo ý muốn của khách! * Chuyên Quản Lý BĐS Ngộp - BĐS Dòng Tiền - Ký Gửi BĐS - Tư Vấn Đầu Tư - Mua Bán BĐS tại vùng lõi trung tâm Tp Thủ Đức & TP HCM *.