Thái Nguyễn Hoàng Hà

Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. Có HH cho ACE MG  - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100%  - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách   - Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 29) vuông vức, 2 mặt tiền trước sau thoáng vĩnh viễn, hẻm sau rộng 2,5m ba gác đỗ cửa.  Hiện trạng nhà đẹp 2 lầu (chi phí xây dựng ~ 2 tỷ):+ Tầng trệt gồm gara ô tô, phòng khách và bếp rộng, 1 phòng ngủ, phòng giặt, WC, cửa sau.+ Lầu 1 gồm 4 phòng ngủ lớn, 3 WC và phòng thờ.  - Nhà xây mới 2024, thiết kế đẹp, ở hoặc kinh doanh ngay, cho thuê ước tính 22 - 25 triệu/tháng.  - Tiềm năng tăng giá 2 - 3 tỷ khi phố Tân Sơn mở rộng 30m toàn tuyến và dự án kênh Tham Lương (cách khoảng 1km) nâng cấp 8 làn xe (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ)  - Giá thấp hơn thị trường gần 20% trong khi mặt phố Tân Sơn hiện dao động từ 160tr/m2 trở lên (đa phần là nhà cũ), nhà mình mới đẹp, khai thác được ngay (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà vị trí mặt tiền đường sẽ cảm nhận được điều đó) - Được phép xây 1 hầm + 7 tầng, mặt tiền đường đôi 30m rộng rãi, tối ưu khai thác cao tầng (em có hỗ trợ làm GPXD khi khách cần, đã có sẵn đơn vị quan hệ sâu chuyên làm cấp phép)  - Phù hợp xây khách sạn, CHDV hoặc VP cho thuê tại tuyến phố đẹp và giá trị bậc nhất khu vực Tân Bình - Gò Vấp  (em có nhận thầu xây dựng hoặc hỗ trợ kết nối đơn vị khi khách cần, đã có sẵn đơn vị xây dựng và thiết kế)   - Đối diện sân Golf và doanh trại quân đội, view trước nhà thoáng vĩnh viễn, an ninh đảm bảo.  - Tiện ích đầy đủ trong bán kính dưới 100m như chợ, siêu thị, café, nhà hàng, phố ẩm thực có hết  Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổ

Siêu phẩm tòa căn hộ dịch vụ  Apartment cao cấp xây mới mặt tiền An Hội, Gò Vấp   - Vị trí mặt tiền An Hội, thuộc Gò Vấp, đường trước nhà rộng khoảng 12m, ô tô tải tránh và dừng đỗ ngày đêm thoải mái   - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, có hoàn công, không tranh chấp, không vướng quy hoạch, pháp lý sạch 100%.   - Diện tích 6,45 x 25m (nở hậu 6,5m), công nhận đủ 165m2, nhà cao 6 tầng, gồm 29 căn hộ cao cấp tất cả đều có ban công thoáng sáng và 1 mặt bằng kinh doanh.   - Tiết kiệm hơn khoảng 20% so với mặt bằng giá trung. Đầu tư và bán ra được ngay 37 tỷ, lãi ngay khi mua   - Tiềm năng tăng giá đến từ việc Gò Vấp đang được đầu tư hạ tầng mạnh tại TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 20252026, ngoài ra kênh Tham Lương cách nhà khoảng 200m được triển khai hoàn thiện tiềm năng lãi vốn cực mạnh   - Giá thuê trung bình mỗi phòng trong khoảng 5,8 triệu/phòng/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ 200.000đ/người và điện nước)   - Vận hành đủ công suất cho doanh thu khoảng 180  185 triệu/tháng ~ khoảng 2,2 tỷ ~ 7%/năm( Cao đối với tài sản mặt tiền tại Gò Vấp)   - Có thể cho thuê khoán toàn bộ: 130 triệu/tháng   - Bán kính 2km là hàng trăm công ty, văn phòng, KCN và 5 trường ĐH lớn, cho thuê luôn full phòng   - Nhà được xây dựng và trang bị nội thất bằng vật liệu cao cấp, độ bền cao. Cam kết bảo hành toàn bộ trang thiết bị trong nhà   -  Hệ thống PCCC được thiết kế và nghiệm thu bởi đơn vị chuyên ngành trực thuộc Cục Cảnh sát PCCC  Bộ Công an.   Giá trước 01/05: 29,9 tỷ (thương lượng mạnh)   Giá sau 01/05: 31 tỷ   Liên hệ 0965 736 853 (Hotline/Zalo 24/7), hiện còn nhiều tòa CHDV khác tại Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú   + Tòa CHDV 126m2 (5x26) x 22 phòng

Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. Có HH cho ACE MG  - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100%  - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách   - Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 29) vuông vức, 2 mặt tiền trước sau thoáng vĩnh viễn, hẻm sau rộng 2,5m ba gác đỗ cửa.  Hiện trạng nhà đẹp 2 lầu (chi phí xây dựng ~ 2 tỷ):+ Tầng trệt gồm gara ô tô, phòng khách và bếp rộng, 1 phòng ngủ, phòng giặt, WC, cửa sau.+ Lầu 1 gồm 4 phòng ngủ lớn, 3 WC và phòng thờ.  - Nhà xây mới 2024, thiết kế đẹp, ở hoặc kinh doanh ngay, cho thuê ước tính 22 - 25 triệu/tháng.  - Tiềm năng tăng giá 2 - 3 tỷ khi phố Tân Sơn mở rộng 30m toàn tuyến và dự án kênh Tham Lương (cách khoảng 1km) nâng cấp 8 làn xe (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ)  - Giá thấp hơn thị trường gần 20% trong khi mặt phố Tân Sơn hiện dao động từ 160tr/m2 trở lên (đa phần là nhà cũ), nhà mình mới đẹp, khai thác được ngay (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà vị trí mặt tiền đường sẽ cảm nhận được điều đó) - Được phép xây 1 hầm + 7 tầng, mặt tiền đường đôi 30m rộng rãi, tối ưu khai thác cao tầng (em có hỗ trợ làm GPXD khi khách cần, đã có sẵn đơn vị quan hệ sâu chuyên làm cấp phép)  - Phù hợp xây khách sạn, CHDV hoặc VP cho thuê tại tuyến phố đẹp và giá trị bậc nhất khu vực Tân Bình - Gò Vấp  (em có nhận thầu xây dựng hoặc hỗ trợ kết nối đơn vị khi khách cần, đã có sẵn đơn vị xây dựng và thiết kế)   - Đối diện sân Golf và doanh trại quân đội, view trước nhà thoáng vĩnh viễn, an ninh đảm bảo.  - Tiện ích đầy đủ trong bán kính dưới 100m như chợ, siêu thị, café, nhà hàng, phố ẩm thực có hết  Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổ

Siêu phẩm tòa căn hộ dịch vụ  Apartment cao cấp xây mới mặt tiền An Hội, Gò Vấp   - Vị trí mặt tiền An Hội, thuộc Gò Vấp, đường trước nhà rộng khoảng 12m, ô tô tải tránh và dừng đỗ ngày đêm thoải mái   - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, có hoàn công, không tranh chấp, không vướng quy hoạch, pháp lý sạch 100%.   - Diện tích 6,45 x 25m (nở hậu 6,5m), công nhận đủ 165m2, nhà cao 6 tầng, gồm 29 căn hộ cao cấp tất cả đều có ban công thoáng sáng và 1 mặt bằng kinh doanh.   - Tiết kiệm hơn khoảng 20% so với mặt bằng giá trung. Đầu tư và bán ra được ngay 37 tỷ, lãi ngay khi mua   - Tiềm năng tăng giá đến từ việc Gò Vấp đang được đầu tư hạ tầng mạnh tại TP. Hồ Chí Minh giai đoạn 20252026, ngoài ra kênh Tham Lương cách nhà khoảng 200m được triển khai hoàn thiện tiềm năng lãi vốn cực mạnh   - Giá thuê trung bình mỗi phòng trong khoảng 5,8 triệu/phòng/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ 200.000đ/người và điện nước)   - Vận hành đủ công suất cho doanh thu khoảng 180  185 triệu/tháng ~ khoảng 2,2 tỷ ~ 7%/năm( Cao đối với tài sản mặt tiền tại Gò Vấp)   - Có thể cho thuê khoán toàn bộ: 130 triệu/tháng   - Bán kính 2km là hàng trăm công ty, văn phòng, KCN và 5 trường ĐH lớn, cho thuê luôn full phòng   - Nhà được xây dựng và trang bị nội thất bằng vật liệu cao cấp, độ bền cao. Cam kết bảo hành toàn bộ trang thiết bị trong nhà   -  Hệ thống PCCC được thiết kế và nghiệm thu bởi đơn vị chuyên ngành trực thuộc Cục Cảnh sát PCCC  Bộ Công an.   Giá trước 01/05: 29,9 tỷ (thương lượng mạnh)   Giá sau 01/05: 31 tỷ   Liên hệ 0965 736 853 (Hotline/Zalo 24/7), hiện còn nhiều tòa CHDV khác tại Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú   + Tòa CHDV 126m2 (5x26) x 22 phòng

Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. Có HH cho ACE MG - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100% - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách - Diện tích 5,03m nở hậu 5,05m x 19,5m, 97m2 vuông vức. - Hiện trạng là nhà cấp 4 cho thuê thu đều đặn 10 triệu/tháng - Tiềm năng tăng giá 1 - 2 tỷ trong 2026 nhờ cách đường CMT8 khoảng 150m chuẩn bị mở rộng đường 30m và cách Metro Bến Thành - Tham Lương khoảng 300m (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ) - Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, dưới 150tr/m2 trong khi mặt tiền khu vực 180 đến 200tr/m2 và đa phần không được xây cao tầng (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà vị trí mặt tiền đường sẽ cảm nhận được điều đó) - Lộ giới 16m rất hiếm ở phân khúc dưới 150tr/m2, được phép xây 1 hầm + 7 tầng, tối ưu khai thác (em có hỗ trợ làm GPXD khi khách cần, đã có sẵn đơn vị quan hệ sâu chuyên làm cấp phép) - Mặt tiền Nghĩa Phát kinh doanh sầm uất, cách chợ 50m, tiện ích siêu thị café ăn uống xuống nhà có hết. - Phù hợp tích sản lãi vốn 10- 15%/năm hoặc xây CHDV - VP - KS cho thuê khai thác hiệu quả (em có nhận thầu xây dựng hoặc hỗ trợ kết nối đơn vị khi khách cần, đã có sẵn đơn vị xây dựng và thiết kế) - Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổi tài sản nên đang có giá tốt: - Giá chào 15,9 tỷ (165tr/m2) - Thương lượng mạnh (Trực tiếp với em là chính chủ) - Giá đất mặt tiền khu này hiện quanh 180tr/m² - Hàng hiếm không có căn thứ 2, bao đầu tư  * Liên hệ ngay cho em trước khi em bán xong - Zalo (hotline 24/7). Em còn một số hàng chính chủ cá nhân hàng kín trên thị trường ACE có thể tham khảo thêm:  - Nhà 2 mặt tiền đường 30m Tân Sơn  đối diện sân Golf: + Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 28) vuông vức, ở

Siêu phẩm tòa CHDV độc nhất vô nhị lô góc 2 mặt tiền với hẻm trước nhà rộng 12m. Hàng dành cho dân đầu tư. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. Có HH cho ACE MG   - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, có hoàn công, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100%   - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách   - Diện tích 166m2 (23x13). Diện tích xây dựng 141m2 (85%), tổng diện tích sàn 940m2 độc nhất vộ vị, không có căn thứ 2 (ACE hiểu về xây dựng biết rất rõ nhà lô thường mật độ XD 85% còn hiếm, nhà lô góc thì không có căn nào trên thị trường)   - Kết cấu cao 8 tầng với tổng 39 phòng + 2 cửa hàng kinh doanh (ACE đi xem nhiều nhà sẽ hiểu rất rõ nhà 5 lầu + lửng + sân thượng đã hiếm. Nhà 7 lầu + sân thượng thì độc nhất vô nhị, không có căn thứ 2)+ Tầng 1: Phòng bảo vệ + để xe + 2 MBKD+ Tầng 2 - 6: Mỗi tầng 7 phòng+ Tầng 7: 4 phòng + Sân thượng+ Tầng 8: Tầng tum   - Tiềm năng lãi vốn ít nhất 5 - 7 tỷ trong 2027 tới khi mà dự án kênh Tham Lương cách nhà đúng 50m được mở rộng thành đường 8 làn sẽ được hoàn thành  (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ)   - Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, dưới 240tr/m² trong khi mặt tiền khu vực 300tr/m2 và đa phần không được xây cao tầng (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà vị trí mặt tiền đường sẽ cảm nhận được điều đó)   - Hiện nhà đang cho HĐT khoán 120 triệu/tháng. Tự vận hành doanh thu ~ 155 triệu/tháng ~ 1,8 tỷ/năm   - Cải tạo nâng cấp phòng thành Apament hoặc Khách sạn dòng tiền sẽ không dưới 220 đến 260 triệu/tháng tùy vào vô hình kinh doanh CHDV hoặc Homestay/Khách sạn (Em có nhận thầu cải tạo xây dựng khi khách cần, đã có sẵn đơn vị thiết kế từ mô hình CHDV - Khách sạn cho tới Homestay, khách tha hồ lựa chọn)   - Hẻm trước nhà rộng 12m xe tải tránh nhau. Từ nhà