Nguyen Thi Phuc

????CHỈ 6.4 TỶ TL – NHÀ 4 TẦNG ĐÚC – DTCN 61M² – HẺM XE HƠI – KẾ AEON – SỔ VUÔNG – CHỈ ~104 TRIỆU/M²????NGAY TÂN KỲ TÂN QUÝ- BỜ BAO TÂN THẮNG -ĐỖ NHUẬN ▪ Diện tích đất: 4 x 15m – công nhận đủ 61m² – sổ vuông vức.▪ Kết cấu chuẩn BTCT: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau và tum mái.▪ Gồm 4PN – 4WC – phòng khách – bếp – phòng thờ riêng.▪ Hẻm 5m xe hơi vào tận nhà, không quy hoạch, không lộ giới.▪ Vị trí đắc địa: sát AEON Tân Phú, Bờ Bao Tân Thắng, Lũy Bán Bích.▪ Nhà chính chủ tự xây dựng, tâm huyết – còn mới, tặng nội thất treo tường. ???? Giá chào chỉ 6.4 tỷ TL chính chủ.???? Giá chỉ ~104 triệu/m², rẻ hơn mặt bằng khu AEON 15–20%.???? Sổ hồng riêng – hoàn công đủ – giao dịch nhanh gọn. ???? Gọi ngay Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà và gặp Chủ TL. #tp1402.3N

????CHỈ 1.45 TỶ TL – NHÀ 2 TẦNG SỔ RIÊNG ĐẸP – DTSD 12M² – HẺM XE HƠI – GẦN KÊNH TÂN HÓA – HUỲNH VĂN CHÍNH, TÂN PHÚ???? ▪ Diện tích 2.2 x 4.1m – sử dụng 2 tầng (tổng DTSD 12m²), gồm phòng ngủ, WC, ban công – dễ setup theo nhu cầu.▪ Hẻm 4m – xe hơi  chỉ 30m ra mặt tiền Kênh Tân Hóa, sát bên Trường Trí Đức.▪ Kết cấu trệt + lầu – sạch sẽ, ở ngay – sơn lại nhẹ là lung linh.▪ Nhà chính chủ – sổ hồng riêng – không vay – không quy hoạch – công chứng liền tay.▪ Phù hợp khách tài chính nhỏ – cần nhà ở thật tại khu trung tâm tiện ích đầy đủ. ???? Gọi ngay Thanh Phúc 0397.077772 để xem nhà & làm việc trực tiếp với chính Chủ. ⸻ ???? PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ▪ Với 1.45 tỷ TL, căn này là hàng hiếm dưới 2 tỷ có sổ riêng, gần kênh Tân Hóa, hẻm xe hơi.▪ Tài sản nhỏ – pháp lý sạch – phù hợp giữ tiền, cho thuê, hoặc ở thực.▪ Khu vực tăng giá ổn định nhờ hạ tầng tốt – tiện ích đầy đủ – gần trung tâm hành chính Tân Phú.

????CHỈ 13.8 TỶ TL – HẺM 7M KINH DOANH – GẦN CẦU NGUYỄN VĂN CỪ – DT 6 x 29 – CÓ DÒNG TIỀN HƠN 20TR/TH – NHÀ MỚI Ở NGAY – SỔ VUÔNG???? ▪ Vị trí vip Quận 7: hẻm xe hơi 7m thông, vài bước ra Cầu Nguyễn Văn Cừ – sát cầu Him Lam – di chuyển Quận 1 cực nhanh, khu chợ đồ xưa sôi động.▪ Diện tích lớn: 6 x 29m = 162m², sổ vuông đét – đất không lỗi phong thuỷ – pháp lý chuẩn – công chứng ngay.▪ Kết cấu: 1 trệt, lung va 6phong cho thuê, 8pn và 9wc▪ Nhà còn mới – ở ngay không cần sửa – có thể vừa ở, vừa cho thuê, hoặc nâng cấp làm CHDV mini.▪ Khu dân cư hiện hữu, tiện ích bao quanh – giá trị khai thác thực tế cao – thích hợp khách mua giữ tiền & tận dụng dòng tiền ngay. ???? Gọi ngay Thanh Phúc 0397.077772 để xem nhà & làm việc với chính Chủ. ⸻ ???? PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG ▪ Trong tầm tài chính dưới 14 tỷ, hiếm có căn diện tích lớn, hẻm 7m kinh doanh, gần cầu Nguyễn Văn Cừ, có sẵn dòng tiền như căn này.▪ Vị trí trung tâm Nam Sài Gòn – sát Him Lam – gần Quận 1 – cực kỳ tiềm năng tăng giá theo hạ tầng.▪ Nhà xây chắc chắn – pháp lý rõ ràng – dễ khai thác – dễ thanh khoản.

????CHỈ 13 TỶ TL – MẶT TIỀN NỘI KHU 10M – KHU NHÀ GIÀU Q8 – DT 4.5 x 20 – NHÀ 4 TẦNG ĐẸP – SỔ HOÀN CÔNG – XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ???? ▪ Mặt tiền nội khu đẹp – dân trí cao – đường 10m có vỉa hè – xe hơi tránh nhau thoải mái – không ngập, không lỗi phong thủy.▪ DTCN 90m² (4.5 x 20) – vuông vức, phong thủy đẹp.▪ Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng – công năng gồm 4PN, 5WC, phòng thờ, giếng trời, sân xe.▪ Nhà còn rất mới, sạch sẽ – chỉ việc dọn vào ở hoặc khai thác ngay.▪ Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đủ – không quy hoạch – công chứng ngay. ⸻ ???? PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG ▪ Nhà mặt tiền nội khu 10m có vỉa hè – khu dân trí cao tại Quận 8 – rất khan hiếm nguồn cung.▪ Mặt bằng giá nhà tương tự thường rơi vào khoảng 15–16 tỷ nếu đã hoàn công, sổ vuông.▪ Căn này chỉ 13 tỷ TL, tiết kiệm hơn 2 tỷ – phù hợp mua ở, đầu tư giữ tiền, hoặc cho thuê văn phòng, spa cao cấp. ???? Gọi ngay Thanh Phúc 0397.077772 để xem nhà & làm việc trực tiếp với chính Chủ.

????CHỈ NHỈNH 10 TỶ TL – MẶT TIỀN 12M THÔNG – KẾ CHỢ TÂN HƯƠNG – NHÀ MỚI 4 x 17 – DTCN 69M² – SỔ RIÊNG – VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH – TÂN PHÚ???? ▪ Mặt tiền đẹp – đường thông 12m – kết nối chợ Tân Hương chỉ vài bước – buôn bán tấp nập cả ngày.▪ Diện tích 4 x 17 – công nhận đủ 69m² – sổ riêng, vuông vức – pháp lý chuẩn.▪ Kết cấu nhà mới – trệt trống suốt – có 1 WC, sân sau thoáng – dọn vào khai thác ngay.▪ Khu dân cư đông – gần Tân Hương, Lũy Bán Bích, Gò Dầu – tiện vừa ở vừa kinh doanh.▪ Rất phù hợp mở spa, salon, shop thời trang, showroom mini – hoặc giữ tài sản mặt tiền trung tâm. ???? Gọi ngay Thanh Phúc 0397.077772 để xem nhà & làm việc trực tiếp với Chủ. ⸻ ???? PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG ▪ Khu vực kế chợ Tân Hương cực kỳ khan hiếm hàng bán – nhất là nhà mới, giá dưới 11 tỷ.▪ Đa phần mặt tiền chợ giá cao hơn hoặc là nhà cũ phải cải tạo – căn này vào khai thác ngay, không cần sửa.▪ Giá mềm – vị trí đẹp – sổ rõ ràng – thanh khoản nhanh – rất phù hợp khách cần mặt tiền đầu tư giữ tiền ổn định lâu dài.

????CHỈ 7.3 TỶ TL – 4 TẦNG BTCT – LÔ GÓC HẺM XE TẢI – GÒ DẦU TÂN PHÚ – DTCN 52M² –$ x 13M  KHÔNG LỘ GIỚI – KHÔNG QUY HOẠCH???? ▪ Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng – đúc BTCT kiên cố – gồm 5PN, 4WC, bếp, phòng khách, phòng thờ, sân và ban công.▪ Vị trí lô góc – hẻm xe tải thông – khu kinh doanh sầm uất – buôn bán đa ngành nghề.▪ Diện tích công nhận 52m² – vuông vức – pháp lý chuẩn – không lộ giới – không quy hoạch – công chứng nhanh.▪ Nhà còn mới – dọn vào ở hoặc khai thác ngay – phù hợp gia đình đông người hoặc đầu tư giữ tài sản.▪ Khu dân cư đông – tiện ích đủ đầy: chợ, trường, siêu thị, ngân hàng chỉ vài phút di chuyển. ???? Gọi Thanh Phúc 0397.077772 để xem nhà & làm việc trực tiếp với Chủ. ⸻ ???? PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG ▪ Hẻm xe tải Gò Dầu – lô góc – 4 tầng BTCT kiên cố – giá 7.3 tỷ TL hiện rất hiếm.▪ Vị trí trung tâm Tân Phú – kết nối nhanh ra Lũy Bán Bích, Trịnh Đình Trọng, Tân Hương – thuận tiện kinh doanh và an cư.▪ Lợi thế lô góc, không vướng pháp lý – giá trị gia tăng cao nếu cải tạo mặt tiền kinh doanh.