Hoàng Hà

Chủ nhà làm ăn có lộc, muốn chuyển sang nhà đất sống cho tiện làm ăn kinh doanh nên nhờ em bán căn hộ tòa CT2 - A10 Khu Đô Thị Nam Trung Yên. Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất cao cấp như hình. Khách mua vào ở luôn không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch và sang tên. - Diện tích 73m2. Thiết kế 2PN, 2WC, 1 phòng Khách và Bếp rộng. Bc hướng Đông Nam mát lạnh vào ngày hè. Phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Căn hộ tầng giữa (25-35) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 200 - 300 triệu ngay trong năm 2024 trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là ở thực tăng cao hơn bao giờ hết. Ngoài ra không còn dự án nào trong khu vực được phê duyệt và xây mới vì quỹ đất đã hết nên tiềm năng tăng giá sẽ còn có thể cao hơn dự kiến do khan hiếm nguồn cung. - Có thể cho thuê lên tới 240 triệu/năm. - Rẻ hơn những căn hộ khác cùng phân khúc trong khu vực Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy 20% (giá thị trường khoảng 70tr/m cho căn trống) trong khi cách khu vực đó chỉ 2km, vẫn thuộc khu vực trong trung tâm Hà Nội và đầy đủ tiện nghi, không gian yên tĩnh thoáng đãng. -  Khu vực thoáng đãng, không khí trong lành. Không bao giờ bị tắc đường kể cả giờ cao điểm - Điều hiếm có ngay trong trung tâm thành phố Hà Nội. Tiện ích ngập tràn xung quanh, chỉ cần đi bộ không cần lấy xe. - Hàng xóm toàn cán bộ cấp cao và những người có tri thức cao trong xã hội. - Tiện ích:+ Đầy đủ xung quanh là trường học cấp 1 cấp 2 cấp 3 cách chưa đến 1km.+ Chợ dân sinh đi bộ chưa đến 100m là tới nơi. Cách TTTM Big-C chưa đến 100m+ Đối diện khu là công viên tập thể dục, cách tòa nhà Kaenam chưa tới 300m.+ Nhiều hàng quán xung quanh tiện ăn uống và giao lưu. - Phí dịch vụ 9k/m2, xe máy 80k/tháng, ô tô 1tr2/tháng.Sáng tối có người dọn dẹp hành lang sạch sẽ. An ninh cao có bảo vệ trông 24/24. A10-A14 Nam Trung Yên là dự án tổ hợp chung cư tọa lạc trong quần thể Khu đô thị Nam Trung

Chủ nhà làm ăn có lộc, muốn chuyển sang biệt thự sống nên nhờ em bán căn hộ tòa A CC The Zei 8 Lê Đức Thọ nằm ở vị trí kim cương mặt đường Lê Đức Thọ - Hàm Nghi. Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất cao cấp Châu Âu như hình. Khách mua vào ở luôn không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch và sang tên. - Diện tích: 93m. Thiết kế 2PN (có thể cải tạo lên 3PN dễ dàng), 2WC, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng giặt, 1 ban công thoáng sáng. Phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Căn hộ tầng giữa (20-30) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 500 - 700 trong năm 2024 khi mà đường Hàm Nghi được kéo dài qua sông Nhuệ kết nối với đường Phúc Diễn và Phương Canh. Ngoài ra không còn dự án nào trong khu vực được phê duyệt và xây mới vì quỹ đất đã hết, tiềm năng tăng giá cao hơn dự tính - Có thể cho thuê lên đến 420tr/năm. - Rẻ hơn những căn hộ khu The Martrix One cạnh bên khoảng 20% (giá thị trường khoảng 90tr/m với căn hộ thô) với chất lượng, tiện ích ngang nhau trong khi có đầy đủ nội thất cao cấp và có chỗ đỗ xe ô tô (Cam kết 100%). - Bằng giá các căn hộ tại Vinhomes Gardenia trong khi có sẵn nội thất đẹp và cao cấp chỉ việc ở luôn, chưa kể dự án mới xây, giá trị sử dụng cao - Ban công hướng Bắc, thoáng mát, không lo nắng nóng vào ngày hè. Căn hộ tầng giữa (20-30) đẹp nhất tòa. Dễ sinh lời chỉ trong 6 tháng 1 năm trong bối cảnh nhu cầu ở thực tăng cao - Nhà Full nội thất cao cấp khách mua vào ở ngay. Khu vực thoáng đãng, mát mẻ, không khí trong lành, không bao giờ bị tắc đường cục bộ kể cả trong giờ cao điểm. - Tiện ích:+ Bể bơi bốn mùa nước mặn tầng 4.+ Phòng Gym trong nhà.+ Trung Tâm Thương Mại.+ Vườn thượng uyển tại tầng 42.+ Dân cư dân trí cực cao.+ Phòng sinh hoạt cộng đồng chung. - Phí dịch vụ 12.000 đồng/m, xe máy sẽ thu 70.000 đồng/xe, phí trông ô tô theo quy định sẽ thu 1,5 triệu đồng/xe/tháng The Zei Mỹ Đình gồm 42 tầng

Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa chung cư mini tại ngõ 59 Dương Khuê cách ĐH thương mại chưa đến 100m. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, phân lô vuông vắn, nở hậu, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 42m2 trên sổ - 45m2 xây dựng, mặt tiền 4.8m siêu rộng. Thiết kế 5 tầng với tổng 9 phòng khép kín có đầy đủ thang máy và hệ thống giặt sấy. - Dịch vụ 200k/người( Thang máy, Máy Giặt Sấy Chung, Điện Chung, Gửi Xe). Điện 3,8k/ số ( trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối - Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động, có thang thoát hiểm đạt chuẩn PCCC theo quy định. - Nội thất và tiện nghi bao gồm: Điều hòa, nóng lạnh, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, cửa từ, vệ sinh khép kín. Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CCMN cao cấp, khách thuê chỉ việc vào ở luôn. - Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 9 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 45tr/tháng = 540tr/năm tương đương dòng tiền 8 ~10%/năm. - Giá thuê phòng cũng tăng cao qua từng năm nên các năm về sau dòng tiền có thể đạt từ 560 triệu đến 580 triệu/năm. - Giá chỉ bằng 1/2 các CHDV và CCMN ở khu vực Ba Đình (Giá thị trường khoảng 350tr/m) trong khi nhà mới xây, cách khu vực chỉ Ba Đình khoảng 2km. - Khu vực trung tâm Cầu Giấy, khu vực đông cư dân sinh sống từ sinh viên, người trẻ đi làm đến hộ gia đình trẻ - Không bao giờ lo lấp phòng, cứ ra phòng là full, khách tranh nhau thuê - Nhà cách mặt phố chỉ 10m ra đường Dương Khuê. Thông tứ cung ra đường Nguyễn Hoàng và Hồ Tùng Mậu - Hàng cực hiếm trong phân khúc, dễ dàng bán lại cho người sau khi có nhu cầu lên phân khúc cao hơn. - Bên em cũng sẽ cam kết cùng với chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng đến thuê với đội ngũ nhân sự và công tác viên trên 200 người chuyên hoạt động mảng CCMN quanh khu vực Cầu Giấy và Mỹ Đình Chủ nhà trước đã giao giá 8.8 tỷ nhưng do gần đây có chút v

Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CCMN xây mới đẹp long lanh rộng 65m2, mặt tiền 4,5m, cao 8 tầng với tổng 19 phòng khép kin cao cấp với mức sinh lợi siêu khủng 1,2 tỷ/năm. Nhà cách mặt ngách 10m ra ngõ 116 Võ Chí Công và cách mặt phố Lạc Long Quân chỉ 60m ra mặt phố lớn. Cách 200m ra Hồ Tây lộng gió - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, chuẩn pháp lý, sẵn sàng giao dịch - Diện tích 60m2 trên sổ và 65m2 xây dựng, mặt tiền 4.5m siêu rộng. Thiết kế 8 tầng với tổng 19 phòng khép kín - Dịch vụ 200k/người( Thang máy, Máy Giặt Sấy Chung, Điện Chung, Gửi Xe). Điện 3,8k/ số ( trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối - Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động, có thang thoát hiểm đạt chuẩn PCCC theo quy định - Nội thất cao cấp: Điều hòa, nóng lạnh, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, cửa từ, giường, đệm, tivi, vệ sinh khép kín. Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CCMN cao cấp, khách thuê chỉ việc vào ở luôn - Hiện đang có bên thứ 3 hỏi thuê với mức giá 85tr/tháng Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 19 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 100tr/tháng = 1,2 tỷ/năm tương đương dòng tiền 8 ~10%/năm - Giá thuê phòng cũng tăng cao qua từng năm nên các năm về sau dòng tiền có thể đạt từ 1,25 tỷđến 1,3 tỷ/năm - Giá chỉ bằng 1/2 các CHDV và CCMN ở khu vực trung tâm Cầu Giấy (Giá thị trường khoảng 350tr/m) trong khi nhà mới xây, cách khu vực Cầu Giấy 2km - Hiện nhà đang trong quá trình hoàn thành, dự tính 25/5 trao tay khách - Khu vực Lạc Long Quân vị trí trung tâm Cầu Giấy và Tây Hồ, khu vực đông cư dân sinh sống từ sinh viên, người trẻ đi làm đến hộ gia đình trẻ, khách nước ngoài - Không bao giờ lo lấp phòng, cứ ra phòng là full, khách tranh nhau thuê - Nhà thông tứ cung ra đường Võ Chí Công - Hàng cực hiếm trong phân khúc, không có căn thứ 2 - Bên em cũng sẽ cam kết cùng với

Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa chung cư mini siêu khủng rộng 124m2, mặt tiền 7.9m, cao 8 tầng cách mặt phố Cầu Diễn chỉ 300m, ngõ thông ô tô 4 chỗ đỗ tận cửa với mức sinh lợi khủng lên tới 1,8 tỷ/năm. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, phân lô vuông vắn, nở hậu, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 124m2, mặt tiền 7.9m siêu rộng. Thiết kế 8 tầng với tổng 31 phòng khép kín.+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng trên 80 xe + 1 Phòng+ Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 5 phòng+ Tầng 7: 4 phòng + sân phơi+ Tầng 8: Tầng tum + 2 phòng khép kín - Dịch vụ 250k/người( Thang máy, Máy Giặt Sấy Chung, Điện Chung, Gửi Xe). Điện 3,8k/ số ( trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối - Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động, có thang thoát hiểm đạt chuẩn PCCC theo quy định. - Nội thất và tiện nghi bao gồm: Điều hòa, nóng lạnh, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, cửa từ, vệ sinh khép kín. Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CCMN cao cấp, khách thuê chỉ việc vào ở luôn. - Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 31 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 150tr/tháng = 1,8 tỷ/năm tương đương dòng tiền 8 ~10%/năm. - Giá thuê phòng cũng tăng cao qua từng năm nên các năm về sau dòng tiền có thể đạt từ 1,5 tỷ đến 1tỷ6 /năm. - Giá chỉ bằng 1/2 các CHDV và CCMN ở khu vực Cầu Giấy (Giá thị trường khoảng 350tr/m) trong khi nhà mới xây, cách khu vực chỉ Cầu Giấy khoảng 2km, ô tô đỗ tận cửa. - Dòng tiền chỉ 8 - 9 năm là gấp đôi tài sản, chưa kể giá đất và giá thuê nhà luôn tăng ầm ầm theo thời gian - Vừa tạo ra dòng tiền mạnh vừa có lãi vốn lớn theo thời gian chuẩn gà đẻ trứng vàng. - Nhà cách mặt phố chỉ 300m ra đường Cầu Diễn. Hội tụ đầy đủ đầy đủ các yếu tố khách săn tìm: Xây mới, thang máy, ô tô qua nhà, kinh doanh dòng tiền tốt, sổ đỏ phân lô hoa hậu - Không bao giờ có căn thứ 2 - Bên em cũng sẽ