Mở rộng

Mua bán nhà đất Hà Nội Giá Rẻ, Cập Nhật T01/2026

Tổng hợp tin đăng rao bán nhà đất & bất động sản tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu dân cư, khu đô thị. Đa dạng diện tích, mức giá, vị trí, mục đích sử dụng, cơ sở hạ tầng và pháp lý luôn được cập nhật hàng ngày. Hà Nội Giá Rẻ, Cập Nhật T01/2026

Danh sách tin đăng

Sắp xếp: Mặc định
  • Mặc định
  • Mới nhất
  • Mức giá thấp nhất
  • Mức giá cao nhât
  • Diện tích nhỏ nhất
  • Diện tích lớn nhất
Chính chủ bán nhanh nhà phố nguyễn thái học - ba đình, hà nội - vị trí trung tâm 4 ảnh

Chính chủ bán nhanh nhà phố nguyễn thái học - ba đình, hà nội - vị trí trung tâm

30 tỷ 45 m 2 (1x1) 16-12-2025
CHÍNH CHỦ BÁN NHANH NHÀ PHỐ NGUYỄN THÁI HỌC - BA ĐÌNH, HÀ NỘIDiện tích: 44,6m² Kết cấu: 2 tầng + 1 tum, nhà xây chắc chắn, ở ngay Công năng đầy đủ:Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giấy tờ đầy đủ, sang tên nhanh gọnVị trí trung tâm gần văn miếu Quốc Tử Giám Gần trường học, chợ, bệnh viện, đại họcDi chuyển thuận tiện ra Láng, Thái Hà, Nguyễn Chí ThanhGiá 30 tỉ có thương lượng nhẹLiên hệ: 033 213 4747 Chính chủ , không qua trung gian !
Bán đất phân lô kđt nam từ liêm –5 làn ô tô tránh – 2 vỉa hè – kinh doanh đỉnh giá 9.7 tỷ 5 ảnh

Bán đất phân lô kđt nam từ liêm –5 làn ô tô tránh – 2 vỉa hè – kinh doanh đỉnh giá 9.7 tỷ

9 tỷ 700 triệu 40 m 2 (35x11.2) 16-12-2025
 BÁN ĐẤT PHÂN LÔ 5 LÀN Ô TÔ TRÁNH NHAU – 2 VỈA HÈ RỘNG – VIEW THOÁNG VĨNH VIỄN VỊ TRÍ TRUNG TÂM KĐT PHƯƠNG CANH – KINH DOANH- XÂY TÒA VĂN PHÒNG KHU VỰC PHÁT TRIỂN MẠNH NHẤT PHÍA TÂY THỦ ĐÔ– NHIỀU VĂN PHÒNG, TRƯỜNG HỌC, BỆNH VIỆN + Khu vực: Nam Từ Liêm – KĐT TĐC Phương Canh
Bán gấp giá rẻ yên xá 203m, cấp 4, mặt tiền 2m/12m, 13 tỷ thanh trì. 2 ảnh

Bán gấp giá rẻ yên xá 203m, cấp 4, mặt tiền 2m/12m, 13 tỷ thanh trì.

13 tỷ 203 m 2 (12x17) 1pn 1wc 16-12-2025
Bán gấp giá rẻ Yên Xá 203m, Cấp 4, mặt tiền 2m/12m, 13 tỷ Thanh Trì. MẢNH ĐẤT HIẾM RỘNG 3 THOÁNG - Ô TÔ TRÁNH TRƯỚC CỔNG - MUA GIỮ TIỀN HOẶC XÂY CCMN - 1/1/2026 HÀ NỘI ÁP DỤNG BẢNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN - QUÝ KHÁCH MUA NGAY TRONG NĂM 2025 ĐỠ MẤT THÊM NHIỀU TRĂM TRIỆU ĐỒNG. + 16/12/2025 chủ cần tiền quá hạ chào 6 tỷ, giá chào mới 13 tỷ Qúy khách nhanh chân. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí Ngõ thông tiếp giáp giữa cuối đường Nguyễn Khuyến, Hà Đông và phố Yên Xá, ô tô tránh. + Hiện trạng đang là nhà Cấp 4 Chủ cho thuê làm Kho. + Giá CỰC RẺ dành cho Nhà đầu tư thông minh, tương lai cực sáng. Có thể X2, X3 giá vốn. + Sổ đỏ đất ở lâu dài đủ 203m, chủ thiện chí bán, giá linh động. + Gía quá rẻ nhỉnh 60 triệu/m. + Mặt tiền khuất 2m/12m. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
Bán nhà dòng tiền học viên tài chính - dt41m2 -  6 tầng - giá 9,7 tỷ 
kinh doanh - 4 ảnh

Bán nhà dòng tiền học viên tài chính - dt41m2 - 6 tầng - giá 9,7 tỷ kinh doanh -

9 tỷ 700 triệu 41 m 2 (45x10) 10pn 10wc 16-12-2025
- TRung Tâm Hoc Viện Tài chính - phố Lê Văn Hiến - 6 tầng, MT4.5m, mặt ngõ thông ,  kinh danh đỉnh - ô_tô vào nhà, khu phâ lô cực đẹp.  Gần các trường Học Viện Tài Chính ,Đại Học Mỏ , Học Viện Cảnh Sát  - Vị trí đẹp, đắc địa. khu vực trung tâm  giao thông thuận tiện.  - Chủ tự xây đầy đủ  công năng TỔNG 10 PHÒNG ĐANG CHO THUÊ - Khu vực đông sinh viên, cho thuê , để ở , kinh doanh cho thuê quá tốt
Bán nhà 5 tầng mặt phố tây hồ – lô góc vỉa hè 10m – kinh doanh đỉnh  giá 28 tỷ 5 ảnh

Bán nhà 5 tầng mặt phố tây hồ – lô góc vỉa hè 10m – kinh doanh đỉnh giá 28 tỷ

28 tỷ 45 m 2 (4x10.2) 6pn 4wc 16-12-2025
  BÁN NHÀ 5 TẦNG MẶT PHỐ ĐỒNG CỔ-LÔ GÓC HIẾM – VỈA HÈ RỘNG 10M – VIEW TOÀN BỘ HỒ TÂY. ĐOẠN MẶT PHỐ KINH DOANH ĐẸP NHẤT TÂY HỒ – ÍT NHÀ BÁN. PHÙ HỢP VỪA Ở VỪA CHO THUÊ – DÒNG TIỀN MẠNH.  • Khu vực: Trung tâm quận Tây Hồ, vài bước ra Hồ Tây; gần Văn Cao – Thụy Khuê – BV Thu Cúc; tiện ích cao cấp, dân trí chuẩn.
???? thửa đất đẹp sát phố tôn đức thắng, 126m2 mt 10m, giá đầu tư , chỉ 22.7 tỷ ???? 4 ảnh

???? thửa đất đẹp sát phố tôn đức thắng, 126m2 mt 10m, giá đầu tư , chỉ 22.7 tỷ ????

22 tỷ 700 triệu 126 m 2 16-12-2025
???? THỬA ĐẤT ĐẸP SÁT PHỐ TÔN ĐỨC THẮNG, 126M2 MT 10M, XÂY TÒA CCMN HOẶC PHÂN LÔ, CHỈ 22.7 TỶ ????☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785(CAM KẾT ẢNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ THẬT)----------------------------          GIÁ ĐẦU TƯ CHỈ 180TR/M2 - VÀI BƯỚC RA MẶT PHỐ TÔN ĐỨC THẮNG - MẢNH ĐẤT TO, VUÔNG VẮN HIẾM HOI CÒN SÓT LẠI - LÕI ĐỐNG ĐA - SÁT PHỐ CỔ - Nhà gần phố, chủ xác định bán đất. Nhà hiện trạng 2 tầng cũ. - Nhà phù hợp xây chung cư mini, hoặc phân lô.+ Tầng 1: Phòng khách xưởng làm răng giả.+ Tầng 2: 3 Phòng ngủ.  + Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.------------------☎️ LH NGAY 0982833366 - 0902223785MR PHƯƠNG HÀ THÀNH LAND - PHỤC VỤ TẬN TÂM, NÂNG TẦM GIÁ TRỊ DỊCH VỤ MUA BÁN, KÝ GỬI BĐS HÀ NỘI CHUYÊN NGHIỆPLink Sử Dụng Dịch Vụ (Miễn Phí): https://forms.gle/r7NZbcki5bVPHTFM7Kênh YOUTUBE: https://www.youtube.com/@bdshtl (Chuyên BĐS Đẹp, Giá trị, Thanh Khoản Tốt – Mua Bán, Ký Gửi BĐS Hà Nội)
???? phân lô ô tô tránh, vỉa hè ngõ 178 thái hà, 45m2 5t mt 4.1m, chỉ 22 tỷ ???? 4 ảnh

???? phân lô ô tô tránh, vỉa hè ngõ 178 thái hà, 45m2 5t mt 4.1m, chỉ 22 tỷ ????

22 tỷ 45 m 2 16-12-2025
???? PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH, VỈA HÈ NGÕ 178 THÁI HÀ, NGÕ CÔNG NGHỆ, 45M2 5T MT 4.1M, CHỈ 22 TỶ ????☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785(CAM KẾT ẢNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ THẬT)----------------------------          PHÂN LÔ NGÕ VIP 178 THÁI HÀ - NGÕ TOÀN CÁC SHOP CÔNG NGHỆ - THÔNG TỨ TUNG - KINH DOANH TẤP NẬP- Ngõ 178 Thái Hà thông 2 ô tô tránh có vỉa hè kinh doanh đa dạngTHIẾT KẾ 6 TẦNG 2 MẶT THOÁNG- Tầng 1 thông sàn kinh doanh máy tính.- Tầng 2.3.4.5 mỗi tầng 2 phòng vệ sinh giữa- Sổ đỏ chính chủ vuông phân lô, sẵn sàng giao dịch.------------------☎️ LH NGAY 0982833366 - 0902223785MR PHƯƠNG HÀ THÀNH LAND - PHỤC VỤ TẬN TÂM, NÂNG TẦM GIÁ TRỊ DỊCH VỤ MUA BÁN, KÝ GỬI BĐS HÀ NỘI CHUYÊN NGHIỆPLink Sử Dụng Dịch Vụ (Miễn Phí): https://forms.gle/r7NZbcki5bVPHTFM7Kênh YOUTUBE: https://www.youtube.com/@bdshtl (Chuyên BĐS Đẹp, Giá trị, Thanh Khoản Tốt – Mua Bán, Ký Gửi BĐS Hà Nội)
???? mặt phố, mặt hồ văn chương 56m2 6t mt 6m, gara, ô chờ thang máy, chỉ 28.5 tỷ ???? 5 ảnh

???? mặt phố, mặt hồ văn chương 56m2 6t mt 6m, gara, ô chờ thang máy, chỉ 28.5 tỷ ????

28 tỷ 500 triệu 56 m 2 16-12-2025
???? MẶT PHỐ, MẶT HỒ VĂN CHƯƠNG 56M2 6T MT 6M, GARA, KINH DOANH, Ô CHỜ THANG MÁY, CHỈ 28.5 TỶ ????☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785(CAM KẾT ẢNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ THẬT)----------------------------          MẶT PHỐ HỒ VĂN CHƯƠNG - VIEW HỒ - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - GARA Ô TÔ - Ô CHỜ THANG MÁY- Vị trí cực đẹp, mặt phố Hồ Văn Chương, trước nhà ô tô tránh, vỉa hè rộng, kinh doanh sầm uất. - Xây dựng cực kỳ chắc chắn, có ô chờ thang náy và nội thất Châu Âu.THIẾT KẾ 6 TẦNG (TỪ TẦNG 2 ĐUA RA 62M2)- Tầng 1: Cho thuê kinh doanh.- Từ tầng 2 - 6: Hiện gia đình chủ đang ở. Thiết kế thông sàn rộng rãi. Mỗi tầng có công năng đủ cho 1 hộ.- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.------------------☎️ LH NGAY 0982833366 - 0902223785MR PHƯƠNG HÀ THÀNH LAND - PHỤC VỤ TẬN TÂM, NÂNG TẦM GIÁ TRỊ DỊCH VỤ MUA BÁN, KÝ GỬI BĐS HÀ NỘI CHUYÊN NGHIỆPLink Sử Dụng Dịch Vụ (Miễn Phí): https://forms.gle/r7NZbcki5bVPHTFM7Kênh YOUTUBE: https://www.youtube.com/@bdshtl (Chuyên BĐS Đẹp, Giá trị, Thanh Khoản Tốt – Mua Bán, Ký Gửi BĐS Hà Nội)
Chính chủ bánngôi nhà đẹp ô tô đỗ cửa thang máy xịn – ở trung văn nhỉnh 9 tỷ alo 0972 078 667 5 ảnh

Chính chủ bánngôi nhà đẹp ô tô đỗ cửa thang máy xịn – ở trung văn nhỉnh 9 tỷ alo 0972 078 667

9 tỷ 250 triệu 35 m 2 (35x10) 3pn 4wc 16-12-2025
???? BÁN NHÀ PHỐ – Ô TÔ ĐỖ TRƯỚC NHÀ – THANG MÁY ÊM ÁI – Ở + MỞ CÔNG TY ???? Chủ cần bán nhanh căn nhà vị trí cực hiếm Lương Thế Vinh – Phùng Khoang, liền kề trục trục Tố Hữu, giao thông cực tiện tới các quận trung tâm chỉ vài phút. ???? Mô tả căn nhà: Diện tích: 35m², xây 5 tầng, thiết kế khoa học. Thang máy mới, đáp ứng tốt ở gia đình. Nhà xây kiên cố, đón gió tốt, ánh sáng tự nhiên ngập tràn. Sổ đỏ chính chủ, mua bán thuận lợi. ???? Ưu thế cạnh tranh: Ngõ rộng, xe hơi tới nhà, gần bãi gửi xe. Môi trường số
???? mặt phố vip trần quang diệu, đống đa, 33m2 6 tầng ở và kd, chỉ 23 tỷ ???? 5 ảnh

???? mặt phố vip trần quang diệu, đống đa, 33m2 6 tầng ở và kd, chỉ 23 tỷ ????

23 tỷ 33 m 2 16-12-2025
???? MẶT PHỐ VIP TRẦN QUANG DIỆU, ĐỐNG ĐA, 33M2 6 TẦNG Ở VÀ KD, CHỈ 23 TỶ ????☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785(CAM KẾT ẢNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ THẬT)----------------------------          MẶT PHỐ VIP TRẦN QUANG DIỆU, ĐỐNG ĐA - VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH - TẦM TIỀN CỰC HIẾM - KINH DOANH VÔ ĐỐI    - Vị trí VIP Quận Đống Đa. Kinh doanh buôn bán sầm uất cực kỳ. Phố của của VIP.   - Diện tích và mặt tiền phù hợp tầm tiền nhỏ tìm mặt phố để kinh doanh. - Giao thông vô cùng thuận tiện. Gần quận uỷ Đống Đa. Phố toàn toà Văn Phòng rất đẹp.   THIẾT KẾ 6 TẦNG:   - Tầng 1 : Thông sàn kinh doanh.  - Tầng 2 : Một ngủ khép kín.  - Tầng 3 : Phòng bếp, phòng ăn.  - Tầng 4,5 : Mỗi tầng 1 ngủ khép kín.  - Tầng 6 : Phòng thờ và sân phơi.     + Sổ đỏ chính chủ phân lô vuông A4, sẵn sàng giao dịch.------------------☎️ LH NGAY 0982833366 - 0902223785MR PHƯƠNG HÀ THÀNH LAND - PHỤC VỤ TẬN TÂM, NÂNG TẦM GIÁ TRỊ DỊCH VỤ MUA BÁN, KÝ GỬI BĐS HÀ NỘI CHUYÊN NGHIỆPLink Sử Dụng Dịch Vụ (Miễn Phí): https://forms.gle/r7NZbcki5bVPHTFM7Kênh YOUTUBE: https://www.youtube.com/@bdshtl (Chuyên BĐS Đẹp, Giá trị, Thanh Khoản Tốt – Mua Bán, Ký Gửi BĐS Hà Nội)
???? mặt phố đặng tiến đông, mặt hồ hoàng cầu 55m2 5t view hồ, ở và kd, chỉ 36 tỷ ???? 10 ảnh

???? mặt phố đặng tiến đông, mặt hồ hoàng cầu 55m2 5t view hồ, ở và kd, chỉ 36 tỷ ????

36 tỷ 55 m 2 16-12-2025
???? MẶT PHỐ ĐẶNG TIẾN ĐÔNG, MẶT HỒ HOÀNG CẦU 55M2 5 TẦNG VIEW HỒ ĐỐNG ĐA, Ở VÀ KD, CHỈ 36 TỶ ????☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785(CAM KẾT ẢNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ THẬT)----------------------------          NHÀ MẶT PHỐ ĐẶNG TIẾN ĐÔNG - MẶT HỒ HOÀNG CẦU VIEW HỒ LỘNG GIÓ - HIẾM NHÀ BÁN - Ở VÀ KINH DOANH- Nhà 2 mặt thoáng trước sau, ở an sinh kết hợp kinh doanh cực đẹp.NHÀ 5 TẦNG XÂY DỰNG CHẮC CHẮN-Tầng 1: Gara sân để xe + Khách + Bếp + Vs-Tầng 2: Ban công rộng + 2 ngủ + 2 vs-Tầng 3-4: 2 ngủ + 2 vs-Tầng 5: Phòng thờ + Kho + sân phơi- Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp nở hậu, sẵn sàng giao dịch.------------------☎️ LH NGAY 0982833366 - 0902223785MR PHƯƠNG HÀ THÀNH LAND - PHỤC VỤ TẬN TÂM, NÂNG TẦM GIÁ TRỊ DỊCH VỤ MUA BÁN, KÝ GỬI BĐS HÀ NỘI CHUYÊN NGHIỆPLink Sử Dụng Dịch Vụ (Miễn Phí): https://forms.gle/r7NZbcki5bVPHTFM7Kênh YOUTUBE: https://www.youtube.com/@bdshtl (Chuyên BĐS Đẹp, Giá trị, Thanh Khoản Tốt – Mua Bán, Ký Gửi BĐS Hà Nội)
???? phân lô ô tô tránh, vỉa hè ngõ 121 thái hà 56m2 7t thang máy mt 5.5m, chỉ 35 tỷ ???? 10 ảnh

???? phân lô ô tô tránh, vỉa hè ngõ 121 thái hà 56m2 7t thang máy mt 5.5m, chỉ 35 tỷ ????

35 tỷ 56 m 2 16-12-2025
???? PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH, VỈA HÈ NGÕ 121 THÁI HÀ 56M2 7T THANG MÁY MT 5.5M, CHỈ 35 TỶ ????☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785(CAM KẾT ẢNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ THẬT)----------------------------          HÀNG HIẾM NGÕ VIP 121 PHỐ THÁI HÀ, ĐỐNG ĐA - PHÂN LÔ 3 Ô TÔ TRÁNH - 7 TẦNG THANG MÁY-  KINH DOANH HOMESTAY, VĂN PHÒNG- Ngõ 121 Đẹp nhất Đống Đa, xung quanh toàn quan chức, khu siêu VIP, hiếm nhà bán, xung quanh nhiều văn phòng, khách sạn, kinh doanh ăn uống ngày đêm, ngõ thông các phía.- Thiết kế 7 tầng thang máy mỗi tầng chia 2 phòng vệ sinh khép kín tầng 7 làm sân chơi vườn cây tiểu cảnh- Sổ đỏ chính chủ vuông phân lô, sẵn sàng giao dịch.------------------☎️ LH NGAY 0982833366 - 0902223785MR PHƯƠNG HÀ THÀNH LAND - PHỤC VỤ TẬN TÂM, NÂNG TẦM GIÁ TRỊ DỊCH VỤ MUA BÁN, KÝ GỬI BĐS HÀ NỘI CHUYÊN NGHIỆPLink Sử Dụng Dịch Vụ (Miễn Phí): https://forms.gle/r7NZbcki5bVPHTFM7Kênh YOUTUBE: https://www.youtube.com/@bdshtl (Chuyên BĐS Đẹp, Giá trị, Thanh Khoản Tốt – Mua Bán, Ký Gửi BĐS Hà Nội)
???? thửa đất đẹp sát phố tôn đức thắng, 126m2 2t mt 10m, giá đầu tư , chỉ 22.7 tỷ ???? 4 ảnh

???? thửa đất đẹp sát phố tôn đức thắng, 126m2 2t mt 10m, giá đầu tư , chỉ 22.7 tỷ ????

22 tỷ 700 triệu 126 m 2 16-12-2025
???? THỬA ĐẤT ĐẸP SÁT PHỐ TÔN ĐỨC THẮNG, 126M2 2T MT 10M, XÂY TÒA CCMN HOẶC PHÂN LÔ, CHỈ 22.7 TỶ ????☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785(CAM KẾT ẢNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ THẬT)----------------------------          GIÁ ĐẦU TƯ CHỈ 180TR/M2 - VÀI BƯỚC RA MẶT PHỐ TÔN ĐỨC THẮNG - MẢNH ĐẤT TO, VUÔNG VẮN HIẾM HOI CÒN SÓT LẠI - LÕI ĐỐNG ĐA - SÁT PHỐ CỔ - Nhà gần phố, chủ xác định bán đất. Nhà hiện trạng 2 tầng cũ. - Nhà phù hợp xây chung cư mini, hoặc phân lô.+ Tầng 1: Phòng khách xưởng làm răng giả.+ Tầng 2: 3 Phòng ngủ.  + Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.------------------☎️ LH NGAY 0982833366 - 0902223785MR PHƯƠNG HÀ THÀNH LAND - PHỤC VỤ TẬN TÂM, NÂNG TẦM GIÁ TRỊ DỊCH VỤ MUA BÁN, KÝ GỬI BĐS HÀ NỘI CHUYÊN NGHIỆPLink Sử Dụng Dịch Vụ (Miễn Phí): https://forms.gle/r7NZbcki5bVPHTFM7Kênh YOUTUBE: https://www.youtube.com/@bdshtl (Chuyên BĐS Đẹp, Giá trị, Thanh Khoản Tốt – Mua Bán, Ký Gửi BĐS Hà Nội)
Chính chủ bánngôi nhà đẹp ô tô đỗ cửa có thang máy – kv lương thế vinh 9,25 tỷ lh 0972.078.667 10 ảnh

Chính chủ bánngôi nhà đẹp ô tô đỗ cửa có thang máy – kv lương thế vinh 9,25 tỷ lh 0972.078.667

9 tỷ 250 triệu 35 m 2 (35x10) 3pn 4wc 16-12-2025
???? NHÀ PHỐ HIẾM – Ô TÔ ĐỖ TRƯỚC NHÀ – NHÀ THANG MÁY – Ở KẾT HỢP KINH DOANH ???? Chào bán căn nhà tọa lạc đẹp giáp Thanh Xuân – Nam Từ Liêm, kết nối trực tiếp trục trục Nguyễn Trãi, kết nối nhanh tới Cầu Giấy chỉ vài phút. ???? Thông số kỹ thuật: DT: 35m², xây 5 tầng, thiết kế khoa học. Có thang máy riêng, rất hợp làm văn phòng. Chủ xây tâm huyết, phòng ốc sáng, ánh sáng tự nhiên ngập tràn. Pháp lý sạch, công chứng ngay. ???? Điểm cộng lớn: Ngõ sạch đẹp, ô tô vào tận cửa, gần bãi gửi xe. Khu vực văn minh.