Pass phòng ban công riêng – 508 cách mạng tháng 8, quận 3

.  ✅ Nhà 5 tầng, vị trí siêu hiếm nhà bán đoạn đường 2 chiều của  Võ Văn Tần thông Nguyễn Đình Chiểu, Phường 5, Quận 3. (Địa chỉ mới là phường Bàn Cờ).✅ Sổ mới ra cuối tháng 9/2025 công nhận đủ 44m2, lô góc 3 mặt hẻm, đặc biệt không lộ giới!.✅ Kết cấu: Trệt, 3 lầu + mái BTCT. 5 PN, 4 vệ sinh, sân thượng, phù hợp cải tạo thêm hòng ngủ để khai thác dòng tiền tối ưu. Vì 3 mặt hẻm nên phòng nào cũng có cửa sổ siêu thoáng.✅ Hẻm trước nhà rộng thoáng, cách mặt tiền hẻm kinh doanh xe ô tô tránh chỉ căn nhà mặt tiền. (CGTUOI274)

:▪ Diện tích: Thực tế 36m², công nhận 30m² (ngang 4.9m x dài 8m, vuông vức).▪ Kết cấu: 1 trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng – tổng 5 tầng mới đẹp.▪ Công năng: 3 phòng ngủ ), mỗi phòng đều có WC khép kín, đầy đủ phòng khách, bếp, sân thượng thoáng mát.▪ Ưu điểm: Nhà mới đẹp, hẻm xe hơi rộng, khu an ninh – dân trí cao, xung quanh toàn nhà cao tầng, văn phòng, căn hộ dịch vụ.▪ Tiềm năng: Vị trí trung tâm Q3, phù hợp vừa ở vừa cho thuê, làm văn phòng hoặc CHDV mini. Tỷ suất khai thác ổn định, tài sản giữ giá cực tốt.▪ SHR, công chứng ngay. (CGTINH235)

???? BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH LÊ VĂN SỸ – (3.9×22) – 2 TẦNG – DÒNG TIỀN 35TR/TH – TRUNG TÂM QUẬN 3 – GIÁ CHỈ 12.5 TỶ TL CHỦ! ???? • Diện tích: 86m² (ngang 3.9m × dài 22m), khuôn đất dài – dễ bố trí công năng. • Kết cấu: 1 trệt + lửng (2 tầng), bố cục gọn gàng • Vị trí: Mặt tiền Lê Văn Sỹ – một trong những tuyến kinh doanh sầm uất và giữ giá bậc nhất khu trung tâm.Kết nối nhanh Quận 3 – Phú Nhuận – trục ra sân bay, tiện ích dày đặc. • Dòng tiền: Đang cho thuê spa 35 triệu/tháng, hợp khách mua giữ tài sản có thu nhập sẵn. • Hiện trạng: Nhà đẹp, khai thác ngay, không cần sửa chữa. • Pháp lý: Sổ đẹp, hoàn công đầy đủ, hồ sơ rõ ràng, công chứng nhanh. ???? Phân tích thị trường:Lê Văn Sỹ luôn thuộc nhóm mặt tiền trung tâm có thanh khoản cao, giá trị giữ ổn định qua nhiều chu kỳ.Mặt tiền có sẵn dòng tiền 35tr/th là lợi thế lớn khi chào bán.Mức 12.5 tỷ TL CHỦ cho nhà mặt tiền + dòng tiền tại khu vực này được đánh giá cạnh tranh, phù hợp khách mua đầu tư an toàn hoặc kinh doanh lâu dài. ☎ Gọi ngay 0397.077772 để xem nhà Thật và gặp Chủ TL.

✅ Diện tích: 53M²(3.3 x 16.2) CN 46M² – sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn✅ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, nhà vuông vức dễ cải tạo✅ Hẻm ôtô rộng, chỉ vài bước ra mặt tiền Cao Thắng – trung tâm của trung tâm ???? Vị trí vàng – tiện ích bủa vây:➡️ Sát Bệnh viện Bình Dân, Chợ Bàn Cờ – khu kinh doanh sầm uất lâu đời➡️ 200m ra Ngã 4 Cao Thắng – Nguyễn Đình Chiểu➡️ 400m ra Điện Biên Phủ – huyết mạch kết nối Quận 1 – Quận 10➡️ Khu vực trung tâm Q.3, hiếm có nhà diện tích vừa tầm, hẻm ôtô. (CGNINH80)

???? Diện tích : 7.5 x 16 ????Khu vực an ninh,dân trí cao???? Thông số đẹp,tài lộc nở hậu giá tốt.✅ CHDV Ô CHỜ THANG MÁY Trệt lầu 15pn 14rộng rãi FULL phòng.???? Ngay Sư Vạn Hạnh,Nguyễn Đình Chiểu. ???? Pháp lý chuẩn chỉnh sang tên ngay. (CVQUAN232)