**bán nhà hẻm 220 âu cơ, phường 9, quận tân bình (4*18) 5 tầng nhà đẹp

Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách.   - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch   - Diện tích 225m2 trên sổ và 240m2 sử dụng thực tế (7/10 x 28) nở hậu đẹp   - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách   - Tòa nhà cao 6 tầng với tổng 27 căn hộ khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 6 sao   - Hẻm trước nhà rộng khoảng 4m ô tô có thể đỗ cửa và đi qua nhà. Từ nhà cách mặt phố đúng 40m, cách chợ dân sinh đúng 80m đi bộ   - Tiềm năng tăng giá ít nhất 2 - 3 tỷ chỉ trong thời gian tới khi mà cách nhà khoảng 300m là tuyến Metro Bến Thành - Tham Lương đang được khởi công (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận được rất rõ)   - Giá thấp hơn khoảng 25% so với thị trường khi mà nhà đẹp nhà xây mới thuộc hạng cao cấp có vị trí như vậy đều ~ 210 - 220tr/m2, nhà mình còn không đến 150tr/m2 (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà sẽ cảm nhận được điều đó)   - Vận hành cho thuê đủ 27 căn hộ cao cấp cho ra doanh thu trong khoảng 230 - 235 triệu/tháng ~ 2,8 tỷ ~ 8,8%/năm (đảm bảo 100% cao nhất Tân Bình)   - Sẵn đơn vị nhận thầu cả nhà giá 175 triệu/tháng ~ 2,1 tỷ/năm   - Cách 2km quanh nhà là cụm 50 KCN lớn mỗi nơi đều có trên 200 công nhân thu nhập cao   - Nhà nằm tại khu vực phát triển mạnh nhất trong cả TP.HCM, dân cư về ở rất đông, đường xá được mở rộng ngày càng đẹp   - Gần dự án kênh Tham Lương mở rộng tương lai sáng ngời, phù hợp với NĐT có tầm nhìn xa trông rộng   - Nhà được xây dựng và trang bị nội thất với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp, đảm bảo độ bền trên 100 năm - Bảo hành tất cả trang thiết bị trong nhà   - Hệ thống PCCC được trang bị với công nghệ hiện đại nhất được tran

Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách.   - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch   - Diện tích 225m2 trên sổ và 240m2 sử dụng thực tế (7/10 x 28) nở hậu đẹp   - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách   - Tòa nhà cao 6 tầng với tổng 27 căn hộ khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 6 sao   - Hẻm trước nhà rộng khoảng 4m ô tô có thể đỗ cửa và đi qua nhà. Từ nhà cách mặt phố đúng 40m, cách chợ dân sinh đúng 80m đi bộ   - Tiềm năng tăng giá ít nhất 2 - 3 tỷ chỉ trong thời gian tới khi mà cách nhà khoảng 300m là tuyến Metro Bến Thành - Tham Lương đang được khởi công (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận được rất rõ)   - Giá thấp hơn khoảng 25% so với thị trường khi mà nhà đẹp nhà xây mới thuộc hạng cao cấp có vị trí như vậy đều ~ 210 - 220tr/m2, nhà mình còn không đến 150tr/m2 (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà sẽ cảm nhận được điều đó)   - Vận hành cho thuê đủ 27 căn hộ cao cấp cho ra doanh thu trong khoảng 230 - 235 triệu/tháng ~ 2,8 tỷ ~ 8,8%/năm (đảm bảo 100% cao nhất Tân Bình)   - Sẵn đơn vị nhận thầu cả nhà giá 175 triệu/tháng ~ 2,1 tỷ/năm   - Cách 2km quanh nhà là cụm 50 KCN lớn mỗi nơi đều có trên 200 công nhân thu nhập cao   - Nhà nằm tại khu vực phát triển mạnh nhất trong cả TP.HCM, dân cư về ở rất đông, đường xá được mở rộng ngày càng đẹp   - Gần dự án kênh Tham Lương mở rộng tương lai sáng ngời, phù hợp với NĐT có tầm nhìn xa trông rộng   - Nhà được xây dựng và trang bị nội thất với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp, đảm bảo độ bền trên 100 năm - Bảo hành tất cả trang thiết bị trong nhà   - Hệ thống PCCC được trang bị với công nghệ hiện đại nhất được tran

BÁN NHÀ 4,5 TẦNG MẶT TIỀN 57 NGUYỄN MINH HOÀNG, P12, Q TÂN BÌNH CŨ NAY THUỘC PHƯỜNG BẢY HIỀN, TPHCM  

Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. Có HH cho ACE MG  - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100%   - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách  - Diện tích 5,03m nở hậu 5,05m x 19,5m, 97m2 vuông vức  - Hiện trạng là nhà cấp 4 cho thuê thu đều đặn 10 triệu/tháng  - Tiềm năng tăng giá 1 - 2 tỷ trong 2026 nhờ cách đường CMT8 khoảng 150m chuẩn bị mở rộng đường 30m và cách Metro Bến Thành - Tham Lương khoảng 300m (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ)  - Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, dưới 150tr/m2 trong khi mặt tiền khu vực 180 đến 200tr/m2 và đa phần không được xây cao tầng (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà vị trí mặt tiền đường sẽ cảm nhận được điều đó)  - Lộ giới 16m rất hiếm ở phân khúc dưới 150tr/m2, được phép xây 1 hầm + 7 tầng, tối ưu khai thác (em có hỗ trợ làm GPXD khi khách cần, đã có sẵn đơn vị quan hệ sâu chuyên làm cấp phép)  - Mặt tiền Nghĩa Phát kinh doanh sầm uất, cách chợ 50m, tiện ích siêu thị café ăn uống xuống nhà có hết.  - Phù hợp tích sản lãi vốn 10- 15%/năm hoặc xây CHDV - VP - KS cho thuê khai thác hiệu quả (em có nhận thầu xây dựng hoặc hỗ trợ kết nối đơn vị khi khách cần, đã có sẵn đơn vị xây dựng và thiết kế)  - Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổi tài sản nên đang có giá tốt: - Giá chào 14,2 tỷ (146tr/m2) - Thương lượng trực tiếp với em là chính chủ   - Giá đất mặt tiền khu này hiện quanh 180tr/m² - Hàng hiếm không có căn thứ 2, bao đầu tư  * Liên hệ ngay cho em trước khi em bán xong - Zalo (hotline 24/7). Em còn một số hàng chính chủ cá nhân hàng kín trên thị trường ACE có thể tham khảo thêm:  - Nhà 2 mặt t

Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. Có HH cho ACE MG  - Pháp lý sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay, không tranh chấp, pháp lý sạch 100%   - Bank định giá cao, em có hỗ trợ khách vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách  - Diện tích 5,03m nở hậu 5,05m x 19,5m, 97m2 vuông vức  - Hiện trạng là nhà cấp 4 cho thuê thu đều đặn 10 triệu/tháng  - Tiềm năng tăng giá 1 - 2 tỷ trong 2026 nhờ cách đường CMT8 khoảng 150m chuẩn bị mở rộng đường 30m và cách Metro Bến Thành - Tham Lương khoảng 300m (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ)  - Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, dưới 150tr/m2 trong khi mặt tiền khu vực 180 đến 200tr/m2 và đa phần không được xây cao tầng (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà vị trí mặt tiền đường sẽ cảm nhận được điều đó)  - Lộ giới 16m rất hiếm ở phân khúc dưới 150tr/m2, được phép xây 1 hầm + 7 tầng, tối ưu khai thác (em có hỗ trợ làm GPXD khi khách cần, đã có sẵn đơn vị quan hệ sâu chuyên làm cấp phép)  - Mặt tiền Nghĩa Phát kinh doanh sầm uất, cách chợ 50m, tiện ích siêu thị café ăn uống xuống nhà có hết.  - Phù hợp tích sản lãi vốn 10- 15%/năm hoặc xây CHDV - VP - KS cho thuê khai thác hiệu quả (em có nhận thầu xây dựng hoặc hỗ trợ kết nối đơn vị khi khách cần, đã có sẵn đơn vị xây dựng và thiết kế)  - Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổi tài sản nên đang có giá tốt: - Giá chào 14,2 tỷ (146tr/m2) - Thương lượng trực tiếp với em là chính chủ   - Giá đất mặt tiền khu này hiện quanh 180tr/m² - Hàng hiếm không có căn thứ 2, bao đầu tư  * Liên hệ ngay cho em trước khi em bán xong - Zalo (hotline 24/7). Em còn một số hàng chính chủ cá nhân hàng kín trên thị trường ACE có thể tham khảo thêm:  - Nhà 2 mặt t