(hàng hiếm) bán nhà c4 97m2 (5x19,5) mặt phố nghĩa phát - làm chdv - rẻ hơn thị trường 20% - hh 1%

Siêu phẩm mặt tiền Nghĩa Phát ngang 5m rất hiếm và xây được cao tầng, giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, có HH 1% cho môi giới.
 
- Pháp lý sổ đỏ chính chủ, công nhận đủ, giao dịch ngay, không tranh chấp  không quy hoạch.
 
- Diện tích 5,03m nở hậu 5,05m x 19,5m, 97m2 vuông vức.
 
- Hiện trạng là nhà cấp 4 cho thuê thu đều 10 triệu/tháng
 
- Tiềm năng tăng giá 12 tỷ trong 2026 nhờ cách Cách Mạng Tháng 8 khoảng 150m (chuẩn bị mở rộng 30m) và cách Metro Bến Thành  Tham Lương khoảng 300m.
 
- Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, dưới 150tr/m2 trong khi mặt tiền khu vực 180 đến 200tr/m2 và đa phần không được xây cao tầng, còn nhà này được phép xây 1 hầm + 7 tầng  lợi thế rất hiếm.
 
- Lộ giới 16m rất hiếm ở phân khúc dưới 150tr/m2, được phép xây 1 hầm + 7 tầng, tối ưu khai thác.
 
- Mặt tiền Nghĩa Phát kinh doanh sầm uất, cách chợ 50m, tiện ích siêu thị café ăn uống xuống nhà có hết.
 
- Phù hợp tích sản lãi vốn 10- 15%/năm hoặc xây khách sạn, căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê khai thác hiệu quả.
 
- Hiện đang cần bán gấp để chuyển đổi tài sản nên đang có giá tốt:
 
- Giá chào 15,9 tỷ (165tr/m2) - Khách thiện chí 14,5 tỷ (149tr/m2) là chốt- Giá đất mặt tiền khu này hiện quanh 180tr/m² - Hàng hiếm không có căn thứ 2, bao đầu tư
 
* Liên hệ ngay cho em trước khi em bán xong: 0335.598.420 - Zalo (hotline 24/7). Em còn một số hàng kín trên thị trường ACE có thể tham khảo thêm:
 
- Nhà 2 mặt tiền đường 30m Tân Sơn  đối diện sân Golf:
+ Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 28) vuông vức, ở hoặc cho thuê 2022 triệu/tháng, chi phí xây dựng khoảng 2 tỷ, xây được 1 hầm + 7 tầng làm CHDV/VP/khách sạn.+ Giá chào 21 tỷ, thiện chí 19,9 tỷ chốt (136tr/m2, thị trường trên 155tr