(hot) chdv xây mới 50m2 x 8t x 12p tại ngõ 123 xuân phương dòng tiền 720 triệu/năm - 9,4 tỷ bao phí

Chủ nhà muốn đầu tư lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CHDV xây mới đẹp long lanh rộng 50m2, cao 8 tầng với tổng 12 phòng khép kín cao cấp có gác xép. Nhà cách chưa đến 20m ra đường ô tô tránh và chỗ đỗ ô tô cách nhà 10m với mức sinh lợi rất cao trên 720 triệu/năm.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Có đầy đủ GPXD và giấy thẩm định PCCC của nhà nước.
- Diện tích: 47m2 trên sổ và 50m2 xây dựng (đua ra từ tầng 2). Mặt tiền 3.3m siêu rộng, cao 8 tầng với tổng 12 phòng khép kín có gác xép. Giá phòng trung bình 4,5 triệu/tháng chưa bao gồm phí dịch vụ 250k/người. Điện 3,8k/ số (trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối.
+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng trên 40 xe + Khoang đặt máy giặt máy sấy.+ Tầng 2, 3, 4, 5, 6, 7: Mỗi tầng 2 phòng khép kín.+ Tầng 8: Sân phơi.
- Tiềm năng tăng giá nhà ít nhất từ 1 - 2 tỷ chỉ trong 2 năm tới khi mà khu vực Xuân Phương đang được phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Chưa kể trước mặt có quy hoạch là công viên và trường học tương lai giá trị tăng vọt.
- Rẻ hơn 1/2 các CHDV trong khu vực Cầu Giấy (Giá thị trường trên 300tr/m) trong khi cách chỉ khoảng 3km.
- Anh chị em tự vận hành 12 phòng kết hợp với tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước tạo dòng tiền trên 60 triệu/tháng tương đương 720 triệu/năm.
- Nhà vừa xây mới và là căn duy nhất cao 8 tầng trong mức giá, cách nhà đúng 20m đi bộ ra đường ô tô tránh và chỗ đỗ ô tô - Cả phố khu vực Xuân Phương và Phương Canh chỉ có 2 căn như vậy và không có ai bán, đây là căn duy nhất bán cũng là căn có giá tốt nhất.
- Nhà cách khoảng 150m ra mặt phố Trịnh Văn Bô, rất gần các trường như FPT Polytechnic, FPT Btec,... Trường nào cũng có trên 5000 sinh viên không bao giờ thiếu người thuê phòng - Hàng quá hiếm và rất nhiều người tìm kiếm hỏi mua, chưa đến 2 tuần là bán xong.
- Chủ nhà cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 (các công