(hot) chdv xây mới 90m2 x 7t x 21p ngõ 245 lạc long quân, dt 1,4 tỷ/năm - 16.5 tỷ bao phí -tin thật

Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa CCMN xây mới đẹp long lanh rộng 88m2, MT 5.1m, cao 7 tầng với tổng 21 phòng khép kín cao cấp có gác xép với mức sinh lợi siêu khủng 1,4 tỷ/năm. Nhà cách mặt phố Lạc Long Quân chỉ 60m ra mặt phố lớn. Cách 200m ra Hồ Tây.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, chuẩn pháp lý, sẵn sàng giao dịch.
- DT 82m2 trên sổ và 90m2 xây dựng, MT 5.1m siêu rộng nở hậu 6.2m. Thiết kế 7 tầng với tổng 21 phòng khép kín có gác xép - Giá thuê phòng từ 4tr3 đến 4tr6/tháng chưa tính phí dịch vụ (có thể nâng cấp phòng để có giá thuê cao hơn).+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng tối đa 60 xe SH + 01 phòng khép kín.+ Tầng 2.3.4.5.6: Mỗi tầng 04 phòng khép kín có gác xép phòng nào cũng có cửa sổ thoáng.+ Tầng 7: Thang máy, sân phơi
- Dịch vụ 250k/người (thang máy, máy giặt sấy, điện chung, gửi xe). Điện 4k/ số (trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối.
- Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động đạt chuẩn PCCC theo quy định của nhà nước.
- Nội thất cao cấp: Điều hòa, nóng lạnh, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, cửa từ, giường, đệm, gác xép, vệ sinh khép kín - Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CCMN cao cấp.
-  Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 21 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 120tr/th = 1,4 tỷ/năm.
- Khu vực Lạc Long Quân vị trí trung tâm Cầu Giấy và Tây Hồ, khu vực đông cư dân sinh sống từ sinh viên, người trẻ đi làm đến hộ gia đình trẻ, khách nước ngoài - Cứ ra phòng là full, khách tranh nhau thuê.
- Nhà cách mặt phố Lạc Long Quân đúng 60m không hơn, di chuyển cực kỳ thuận tiện - Hàng cực hiếm trong phân khúc, không có căn thứ 2.
- Chủ nhà với nhiều năm kinh nghiệm có cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho thuê hoặc sẽ giới thiệu bên thứ 3 ( các công ty chuyên thầu nhà CHDV) nhận thầu với mức giá cao thay k