(Hết hạn) (hot) tòa ccmn 45m2 x 5t x 9p ngõ 59 dương khuê, dt 540tr/năm - 8,45 tỷ bao phí - tin thật không ảo

Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa chung cư mini tại ngõ 59 Dương Khuê cách ĐH thương mại chưa đến 100m.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, phân lô vuông vắn, nở hậu, sẵn sàng giao dịch.
- Diện tích 42m2 trên sổ - 45m2 xây dựng, mặt tiền 4.8m siêu rộng. Thiết kế 5 tầng với tổng 9 phòng khép kín có đầy đủ thang máy và hệ thống giặt sấy.
- Dịch vụ 200k/người( Thang máy, Máy Giặt Sấy Chung, Điện Chung, Gửi Xe). Điện 3,8k/ số ( trả nhà nước 2k1). Nước 30k/khối
- Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động, có thang thoát hiểm đạt chuẩn PCCC theo quy định.
- Nội thất và tiện nghi bao gồm: Điều hòa, nóng lạnh, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, cửa từ, vệ sinh khép kín. Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CCMN cao cấp, khách thuê chỉ việc vào ở luôn.
- Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 9 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 45tr/tháng = 540tr/năm tương đương dòng tiền 8 ~10%/năm.
- Giá thuê phòng cũng tăng cao qua từng năm nên các năm về sau dòng tiền có thể đạt từ 560 triệu đến 580 triệu/năm.
- Giá chỉ bằng 1/2 các CHDV và CCMN ở khu vực Ba Đình (Giá thị trường khoảng 350tr/m) trong khi nhà mới xây, cách khu vực chỉ Ba Đình khoảng 2km.
- Khu vực trung tâm Cầu Giấy, khu vực đông cư dân sinh sống từ sinh viên, người trẻ đi làm đến hộ gia đình trẻ - Không bao giờ lo lấp phòng, cứ ra phòng là full, khách tranh nhau thuê
- Nhà cách mặt phố chỉ 10m ra đường Dương Khuê. Thông tứ cung ra đường Nguyễn Hoàng và Hồ Tùng Mậu - Hàng cực hiếm trong phân khúc, dễ dàng bán lại cho người sau khi có nhu cầu lên phân khúc cao hơn.
- Bên em cũng sẽ cam kết cùng với chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng đến thuê với đội ngũ nhân sự và công tác viên trên 200 người chuyên hoạt động mảng CCMN quanh khu vực Cầu Giấy và Mỹ Đình
Chủ nhà trước đã giao giá 8.8 tỷ nhưng do gần đây có chút v