(Hết hạn) (siêu phẩm) tòa apartment xây mới 106m2 x 8t x 28p ngõ 426 tây sơn. dt 1,8 tỷ/năm - 18,8 tỷ bao phí

Chủ nhà muốn đầu tư lên phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa Apartment siêu khủng rộng 106m2, cao 8 tầng với tổng 28 phòng tại ngõ 426 Tây Sơn - ngõ Thịnh Quang cách chưa đến 100m ra mặt phố Tây Sơn.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Tòa có đầy đủ GPXD và giấy phép PCCC do nhà nước cấp phép
- Tòa có diện tích 106m2, mặt tiền 6.3m siêu rộng, cao 8 tầng với tổng 28 phòng thuộc hạng cao cấp. Tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng
+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng + Phòng bảo vệ+ Tầng 2 - 8: Mỗi tầng 4 phòng khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 5 sao
- Giá cho thuê trung bình mỗi phòng 4,7 triệu/tháng - Chưa bao gồm phí dịch vụ 250k/người và chênh lệch điện nước (mỗi phòng thu tối thiểu 550k/phòng, sẽ thu được thêm khi khách ở chung cùng phòng)
- Tòa có tiềm năng tăng giá ít nhất từ 3 - 4 tỷ chỉ trong 2 năm tới khi mà các quận trong trung tâm Hà Nội đang được quy hoạch hạ tầng triệt để trong thời gian gần đây.
- Tòa có giá chỉ bằng 1/2 các CHDV trong lâu năm khu vực Cầu Giấy (giá thị trường khoảng 250tr/m2) trong khi tòa nằm trong trung tâm Đống Đa nhu cầu thuê cực cao.
- Tòa vừa xây mới có diện tích rất rộng nằm trong trung tâm mà giá lại cực mềm, đường trước nhà rộng trên 3m rất thoáng sáng và ô tô su cóc còn có thể đỗ cửa - Cả quận Đống Đa chỉ có duy nhất một tòa như vậy
- Tòa cách mặt phố Tây Sơn chưa đến 100m đi bộ, ngõ rất nông và rộng, thông ra với phố Thái Thịnh và Yên Lãng di chuyển cũng chưa tới 100m - Hàng quá hiếm chưa tới 2 tuần là bán xong
- Hiện chủ đang cho bên thứ 3 thuê với giá 100 triệu/tháng với hợp đồng dài hạn. Bên thứ 3 họ đã cho thuê full 28 phòng kèm chênh lệch điện nước cho ra dòng tiền đều đặn trên 150 triệu/tháng. Khách mua về có thể tiếp tục cho bên thứ 3 thầu hoặc lấy nhà về tự tiếp quản và nhận thu ngay trên 150 triệu/tháng đều được.
- Chủ nhà cam kết hướng dẫn (đào tạo theo quy trình) cho khách mua về cách thức quản lý cho