Mở rộng

Mua bán nhà đất Giá Rẻ, Cập Nhật T11/2025

Tổng hợp tin đăng rao bán nhà đất & bất động sản tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu dân cư, khu đô thị. Đa dạng diện tích, mức giá, vị trí, mục đích sử dụng, cơ sở hạ tầng và pháp lý luôn được cập nhật hàng ngày. Giá Rẻ, Cập Nhật T11/2025

Danh sách tin đăng

Sắp xếp: Mặc định
  • Mặc định
  • Mới nhất
  • Mức giá thấp nhất
  • Mức giá cao nhât
  • Diện tích nhỏ nhất
  • Diện tích lớn nhất
Bán đất vườn xã Phú Ngọc Huyện Định Quán diện tích 41500m2 giá 16 tỷ 8 ảnh

Bán đất vườn xã Phú Ngọc Huyện Định Quán diện tích 41500m2 giá 16 tỷ

16 tỷ 41,500 m 2 08-10-2025
S71 Bán đất vườn xã Phú Ngọc Huyện Định Quán diện tích 41500m2 giá 16 tỷ Gia đình cần bán gấp đất vườn thuộc xã Phú Ngọc Huyện Định Quán Đồng Nai Trên đất chủ yếu trồng xoài, thương lái tự đến mua và xuất bán TQ, ngoài ra còn có 1 căn nhà cấp 4, 1 nhà nuôi heo nhỏ + mái năng lượng mặt trời! ⁃ Vị trí cách QL20- 600m, cách Đá ba chồng 3,8km, về Biên Hoà 72km về Bến xe miền đông 83km ⁃ Diện tích 41548m2 ⁃ Pháp lý sổ riêng đất trồng cây ⁃ Đường Bê Tông tới đất ⁃ Giá 16 tỷ thương lượng ⁃ Liên hệ : Vương Vũ B1 xem đất CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP LỘC PHÁT D7/2, khu phố 4, phường Tân Hiệp, Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai -Nhận ký gửi mua bán nhà xưởng Đồng Nai ,Bình Dương Miền Tây -Nhận thiết kế thi công nhà xưởng KCN
Bán xưởng giá rẻ 3000m2 xã Thiện Tân, Vĩnh Cửu, Đồng nai chỉ 16 tỷ 5 ảnh

Bán xưởng giá rẻ 3000m2 xã Thiện Tân, Vĩnh Cửu, Đồng nai chỉ 16 tỷ

16 tỷ 3,000 m 2 08-10-2025
X204 Bán xưởng giá rẻ 3000m2 xã Thiện Tân, Vĩnh Cửu, Đồng nai chỉ 16 tỷ Diện Tích : 3000m2 đất ( DT xưởng xây dựng 2000m2 [40x50] ), có nhà bảo vệ, sân xe rộng rãi, toilet. Có hệ thống PCCC, Trạm điện riêng 250 KVA. Đường xe công Vị trí mặt tiền đường bê tông 7m. Cách đường chính đường Phát Triển 200m Giá chỉ 16 tỷ Liên hệ : Vuong Vu B4,b3 xem xưởng CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP LỘC PHÁT D7/2, khu phố 4, phường Tân Hiệp, Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai -Nhận ký gửi mua bán nhà xưởng Đồng Nai -Nhận thiết kế thi công nhà xưởng KCN.
Bán Biệt Thự Huế ngay TP Biên Hoà Đồng Nai 1100m2 giá 16 tỷ 7 ảnh

Bán Biệt Thự Huế ngay TP Biên Hoà Đồng Nai 1100m2 giá 16 tỷ

16 tỷ 1,100 m 2 08-10-2025
N49 Bán Biệt Thự Huế ngay TP Biên Hoà Đồng Nai 1100m2 giá 16 tỷ - Diện tích 1108m2 (21x52) gồm 1 khu sân vườn, 1 khu nhà gỗ, 1 khu nhà ở 2 phòng ngủ, 1 khu nhà bếp nhà ăn , 2 nhà tắm wc , hồ bơi, chủ tặng toàn bộ nội thất và cây cảnh trong khuân viên Biệt Thự - Bán kính 800 là trường cấp 1, cấp 2, nhà thờ Thái An , chợ Trảng Dài, cách đường Đồng Khởi 500m, cách ngã 4 Tân Phong 1km đường nhựa trước nhà 8m - pháp lý sổ riêng có 200m2 thổ cư - giá bán 16 tỷ thương lượng Liên hệ : VươngVũ B1 xem biệt thự
Bán lô đất 2045m2 mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp giảm giá còn 19,5 tỷ 5 ảnh

Bán lô đất 2045m2 mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp giảm giá còn 19,5 tỷ

19 tỷ 500 triệu 2,045 m 2 08-10-2025
S31 Bán lô đất 2045m2 mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp giảm giá còn 19,5 tỷ ⁃ Diện tích 2045m2 ngang 17m dài 127m ⁃ Pháp lý sổ riêng có 900m2 thổ cư ⁃ Mặt tiền đường phù hợp mở showroom, kinh doanh đa ngành nghề. ⁃ Giá bán 19,5 tỷ ⁃ Hiện đang cho thuê 20 triệu/ tháng ⁃ Liên hệ : Vương Vũ B1,b4 xem đất CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP LỘC PHÁT -D7/2-KP4 - p.Tân Hiệp - Tp.Biên Hòa - Đồng Nai
Bán nhà mt đường phan văn sửu, phường 13 tân bình; 7*14m 4 tầng 5 ảnh

Bán nhà mt đường phan văn sửu, phường 13 tân bình; 7*14m 4 tầng

20 tỷ 95 m 2 (7x14) 08-10-2025
Bán nhà mặt tiền Phan Văn Sửu, p.13, Tân Bình (nay là P. Tân Bình)-- Diện tích: 7 x 14m, 95m² đất công nhận, vuông vức, tổng DT sàn 300m².-- Hiện trạng: 4 tầng kiên cố, gồm 2 căn liền kề; có 2 sổ riêng, tiện giữ tiền hoặc khai thác cho thuê. Có thể bán lẻ từng căn tùy nhu cầu.-- Vị trí: Mặt tiền sầm uất, thuận tiện kinh doanh đa ngành, mở văn phòng hoặc vừa ở vừa cho thuê. Khu dân trí cao, gần Etown Cộng Hòa, Lotte Mart, Trường Chinh.-- Giá bán: 20 tỷ.Liên hệ: Phan Quân để xem nhà. "ẢNH MINH HỌA"-----------------------------------------------------------------PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ.bán nhà phường 13 quận tân bìnhbán nhà phường tân bìnhban nha phuong tan binhbán nhà mặt tiền tân bìnhbán nhà phường 12 tân bìnhbán nhà khu k300 phường 12 quận tân bìnhbán nhà mặt tiền quận tân bìnhbán nhà phường 13 tân bìnhnhà đất phường 13 tân bìnhban nha phuong 13 tan binhbán nhà mặt tiền trường chinh tân bìnhbán nhà đường c1 tân bìnhbán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bìnhbán nhà đường đồng xoài phường 13 quận tân bìnhbán nhà mặt tiền tân hảiban nha mat tien quan tan binh
**bán nhà mặt tiền âu cơ** phường 9, tân bình; (4x20m) 4 tầng chỉ 18,5 tỷ 3 ảnh

**bán nhà mặt tiền âu cơ** phường 9, tân bình; (4x20m) 4 tầng chỉ 18,5 tỷ

18 tỷ 500 triệu 90 m 2 (4x20) 08-10-2025
Bán nhà mặt tiền Âu Cơ, phường 9, Tân Bình (nay là p Tân Hòa) ngã tư Lạc Long Quân - Âu Cơ... DT: 4 x 20m, 90m2 đất công nhận, nở hậu nhẹ, hút tài lộc.... Kết cấu 4 tầng, thiết kế có cầu thang cuối nhà, đang cho Spa thuê dòng tiền 30tr/tháng... Vị trí: Mặt tiền sầm uất ngay ngã tư Lạc Long Quân - Âu Cơ, tiện kinh doanh đa ngành.... Giá bán: 18 tỷ 500 triệu.Liên hệ Sỹ Nguyên để xem nhà.... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ...-------------------------------------------------- Chuyên nhà bán Tân Bình.- Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng.-------------------------------------------------- Thẩm định giá, đấu giá tài sản- Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản.- Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng- Nhận ký gửi BĐS.bán nhà mặt tiền tân bìnhbán nhà mặt tiền quận tân bìnhbán nhà ni sư huỳnh liênbán nhà phường 10 quận tân bìnhbán nhà mặt tiền lê văn sỹ tân bìnhbán nhà mặt tiền ni sư huỳnh liênbán nhà đường ni sư huỳnh liênbán nhà hẻm 127 ni sư huỳnh liênbán nhà hẻm ni sư huỳnh liênbán nhà mặt tiền bành văn trân quận tân bìnhbán nhà mặt tiền nguyễn trọng tuyển tân bìnhbán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bìnhbán nhà mặt tiền trường chinh tân bìnhbán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bìnhbán nhà phường 10 tân bìnhbán nhà mặt tiền trần văn quangban nha ni su huynh lienbán nhà hẻm 107 ni sư huỳnh liênbán nhà hẻm 185 ni sư huỳnh liênbán nhà hẻm 73 ni sư huỳnh liênbán nhà khu k300 tân bình
Bán nhà mt trần văn danh, p.13, tân bình; (4x21) 4 tầng cổng ga t3 6 ảnh

Bán nhà mt trần văn danh, p.13, tân bình; (4x21) 4 tầng cổng ga t3

16 tỷ 87 m 2 (4x21) 6pn 5wc 08-10-2025
Bán nhà mặt tiền Trần Văn Danh, p.13, Tân Bình (nay là P. Tân Bình); cổng nhà ga T3-- Diện tích: 4m x 21m, 87m² công nhận, nở hậu nhẹ - DTSD 269m².-- Hiện trạng: trệt, 3 lầu, 6 PN - 5 Toilet. Thiết kế thoáng mát, không gian rộng rãi, xách vali ở ngay.-- Vị trí: Mặt tiền đẹp, thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ… Nằm ngay khu nhà ga T3, sầm uất, giá trị sinh lời cao.-- Giá bán: 16 tỷ.Liên hệ: Phan Quân để xem vị trí. "ẢNH MINH HỌA"-----------------------------------------------------------------PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ.bán nhà phường 13 quận tân bìnhbán nhà mặt tiền tân bìnhbán nhà phường 12 tân bìnhban nha mat tien tan binhban nha phuong 13 quan tan binhban nha phuong 13 tan binhbán nhà k300 tân bìnhbán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bìnhbán nhà mặt tiền trường chinh tân bìnhbán nhà mặt tiền âu cơ tân bìnhbán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bìnhbán nhà đường đồng xoài phường 13 quận tân bìnhbán nhà mặt tiền tân hảiban nha mat tien quan tan binhbán nhà khu k300 phường 12 quận tân bìnhbán nhà mặt tiền quận tân bìnhbán nhà phường 13 tân bìnhnhà đất phường 13 tân bình
**bán nhà phường 11 tân bình** mặt tiền võ thành trang (6x25) hơn 17 tỷ 3 ảnh

**bán nhà phường 11 tân bình** mặt tiền võ thành trang (6x25) hơn 17 tỷ

17 tỷ 700 triệu 142 m 2 (6x25) 2pn 2wc 08-10-2025
Bán nhà MT Võ Thành Trang, P.11, Q. Tân Bình (nay là P. Bảy Hiền)... Diện tích 142m² (6x25), vuông vức - DTSD 160m².... Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ – 2 WC. Phía sau có xưởng nhỏ cho thuê 20 triệu/tháng, tạo dòng tiền ổn định.... Vị trí: Mặt tiền đường sầm uất, kinh doanh đa ngành nghề. Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, siêu thị, thuận tiện kết nối Lý Thường Kiệt – Âu Cơ – Bảy Hiền.... Giá bán: 17 tỷ 700 triệuLiên hệ Sỹ Nguyên để xem nhà trực tiếp.... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ...-------------------------------------------------- Chuyên nhà bán Tân Bình.- Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng.-------------------------------------------------- Thẩm định giá tài sản- Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản.- Tư vấn thủ tục đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng- Nhận ký gửi BĐS.bán nhà phường 11 quận tân bìnhbán nhà phường bảy hiềnbán nhà đường lạc long quânban nha mat tien lac long quanbán nhà mặt tiền lạc long quânbán nhà đường lý thường kiệtbán nhà gần ngã tư bảy hiềnđường năm châu phường 11 tân bìnhbán nhà gần chợ bà hoađường năm châu phường 11 quận tân bìnhbán nhà đường võ thành trangbán nhà mặt tiền quận tân bìnhbán nhà mặt tiền tân bìnhbán nhà phường 11 tân bìnhbán nhà đường năm châu tân bìnhbán nhà mặt tiền trường chinh tân bìnhbán nhà hẻm 1129 lạc long quân
Định cư nước ngoài - chính chủ bán gấp nhà mặt tiền phước thiện, view công nước vinhomes grand park 5 ảnh

Định cư nước ngoài - chính chủ bán gấp nhà mặt tiền phước thiện, view công nước vinhomes grand park

17 tỷ 500 triệu 100 m 2 (5x20) 1pn 1wc 07-10-2025
ĐỊNH CƯ NƯỚC NGOÀI – CHÍNH CHỦ BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN PHƯỚC THIỆN, VIEW CÔNG VIÊN NƯỚC VINHOMES GRAND PARK   - Vị trí kim cương – mặt tiền siêu hiếm – sổ riêng, công chứng ngay!   - Địa chỉ: Dự án KDC Phước Thiện, Đường Phước Thiện, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh   - Diện tích: 100m² (5m x 20m), full thổ cư, đất vuông vức – không lỗi phong thủy.   - Kết cấu: Nhà cấp 4, đang cho thuê 12 triệu/tháng. Chủ xác định bán đất. (Nhà mẫu xây được 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu – phù hợp ở, kinh doanh, hoặc làm căn hộ mini.)   - Mặt tiền đường lớn, có vỉa hè 3m, khu vực sầm uất, dân cư đông đúc.   - Vị trí đắc địa:
**bán nhà hxh đường bạch đằng** p2; tân bình; 140m2, cạnh sân bay 3 ảnh

**bán nhà hxh đường bạch đằng** p2; tân bình; 140m2, cạnh sân bay

19 tỷ 140 m 2 (13x12) 6pn 5wc 07-10-2025
Bán nhà hẻm xe hơi đường Bạch Đằng, p2, Tân Bình (nay là P. Tân Sơn Nhất)... DT: 13 x 12m, 140m² đất công nhận.... Hiện trạng: Nhà 1 trệt, 1 lầu, gồm 6 pn – 5 wc. Tiện xây mới theo nhu cầu.... Vị trí: Trung tâm Tân Bình, khu vực tập trung nhiều văn phòng, dịch vụ cho thuê. Chỉ vài phút di chuyển đến sân bay, Cộng Hòa, Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ.... Quy hoạch xây dựng: Được phép xây hầm + trệt + lửng + 4 lầu + mái che cầu thang – rất lý tưởng để phát triển văn phòng công ty, khách sạn mini hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.... Giá bán: 19 tỷ.Liên hệ Sỹ Nguyên để xem vị trí.... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ...-------------------------------------------------- Chuyên nhà bán Tân Bình.- Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng.-------------------------------------------------- Thẩm định giá tài sản- Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản.- Tư vấn thủ tục đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng- Nhận ký gửi BĐS.
(tin thật 100%) bán chung cư mini 68m2 x 21p tại ngõ 75 đức diễn - dòng tiền 1,15 tỷ ~ 7,3%/năm 5 ảnh

(tin thật 100%) bán chung cư mini 68m2 x 21p tại ngõ 75 đức diễn - dòng tiền 1,15 tỷ ~ 7,3%/năm

16 tỷ 200 triệu 66 m 2 (57x15) 21pn 21wc 06-10-2025
Siêu phẩm tòa CHDV - CCMN - Apartment  cao cấp xây mới tại ngõ 75 phố Đức Diễn - Cầu Diễn - Bắc Từ Liêm với vị trí rất đẹp cách hồ Đức Diễn và nơi đỗ ô tô ngày đêm chỉ khoảng 55m với dòng tiền rất cao trong khoảng 1,15 tỷ ~ 7,3%/năm (tỷ lệ dòng tiền cao thuộc hạng nhất nhì Bắc Từ Liêm)   - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu rất đẹp, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu.   - Diện tích 68m2 với mặt tiền 5,7 siêu rộng và đường trước nhà rộng khoảng 2,5m xe máy tránh nhau và quay đầu thoải mái   - Nhà cao 7 tầng với tổng 21 căn hộ khép kín cao cấp chuẩn khách sạn 6 sao. Nhà 2 mặt thoáng nên phòng nào cũng có cửa sổ cực kỳ thoáng sáng   + Tầng 1: Thông sàn để xe+ Tầng 2: 3 phòng+ Tầng 4 - 6: Mỗi tầng 4 phòng+ Tầng 7: 2 phòng + Sân thượng   - Tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ trong thời gian tới khi mà khu vực Đức Diễn và Bắc Từ Liêm đang được quy hoạch mở đường rất nhiều.   - Giá tốt hơn 15% so với phân khúc thị trường, tiết kiệm được hơn 1,2 tỷ. Sở hữu và bán ra được ngay 17,5 tỷ, lãi ngay khi mua.   - Giá thuê trung bình mỗi phòng là 3,9 triệu/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ 150k/người, wifi 100k/phòng và điện nước chênh lệch). Vận hành cho thuê đủ 21 phòng cho ra dòng tiền trong khoảng 95 triệu/tháng ~ 1,15 tỷ ~ 7,3%/năm (Đảm bảo cao thuộc hạng nhất nhì trong khu vực Bắc Từ Liêm)   - Nhà có vị trí rất đẹp di chuyển khoảng 55m ra hồ và nơi đỗ ô tô ngày đêm, phong thủy cực tốt mà rất thuận tiện cho người thuê lẫn gia chủ.   - Bán kính 2km quanh nhà là 15 trường ĐH lớn như Tài Nguyên Môi Trường, ĐH Công Nghiệp, ĐH Thương Mại,... mỗi trường đều có trên 8000 sinh viên. Chỉ đúng 3 tuần là đã cho thuê full phòng.   - Nhà được xây dựng và trang bị nội thất với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp - Đảm bảo đ
Bán lô biệt thự phường Phước Tân Biên Hòa 1250m2 full thổ cư giá 18 tỷ 750 8 ảnh

Bán lô biệt thự phường Phước Tân Biên Hòa 1250m2 full thổ cư giá 18 tỷ 750

18 tỷ 750 triệu 1,250 m 2 05-10-2025
D16 Bán lô biệt thự phường Phước Tân Biên Hòa 1250m2 full thổ cư giá 18 tỷ 750 - Diện tích 1250m2 (25x50) - Vị trí cạnh Sân Golf Long Thành, khu đất toàn các lô biệt thự, liền kề là Sân Golf và Sông nhánh Đồng Nai. - Cây xanh mát, gần sông nên rất mát mẻ ! - Pháp lý sổ riêng full thổ cư. - Giá bán chỉ 15 triệu/m² ( giá cũ 24tr/m²) Liên hệ : Vương Vũ B1 xem đất
Bán đất và nhà xưởng Thống Nhất Đồng Nai DT 3050m2 giá chỉ 19.5 tỷ 5 ảnh

Bán đất và nhà xưởng Thống Nhất Đồng Nai DT 3050m2 giá chỉ 19.5 tỷ

19 tỷ 500 triệu 3,050 m 2 05-10-2025
X368 Bán đất và nhà xưởng tại Huyện Thống Nhất Đồng Nai diện tích 3050m2 giá chỉ 19.5 tỷ - Địa chỉ tại Huyện Thống Nhất Đồng Nai - Vị trí cách Ql1A chỉ 5km, cách Tỉnh lộ 769 -2km, cách HCM 50km. - Diện tích xưởng 2000m2 + Văn Phòng 100m2 - Hiện đang cho thuê thu nhập 90 triệu/tháng. - Điện 3 pha. - Hệ thống pccc đầy đủ. - Giá bán 19.5 tỷ thương lượng - Liên hệ : Vương Vũ B1 xem xưởng CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP LỘC PHÁT D7/2, khu phố 4, phường Tân Hiệp, Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai -Nhận ký gửi mua bán nhà xưởng Đồng Nai, Bình Dương, HCM -Nhận thiết kế thi công nhà xưởng KCN
Bán đất tại Đường Quốc lộ 1A, Xã Hố Nai 3, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai giá 16,5 Tỷ 4 ảnh

Bán đất tại Đường Quốc lộ 1A, Xã Hố Nai 3, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai giá 16,5 Tỷ

16 tỷ 500 triệu 4,800 m 2 04-10-2025
S94 Bán đất 4800m2 xã Hố Nai 3, Trảng Bom, Đồng Nai Diện tích: 4800m2 Hiện trạng đất trống, đất vuông vức, đường 2 xe container Pháp lý: sổ riêng CLN, Quy hoạch SKC. Giá bán: 16,5 tỷ Liên hệ: Vương Vũ b3 CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP LỘC PHÁT D7/2-KP4 - p.Tân Hiệp - Tp.Biên Hòa - Đồng Nai -Nhận ký gửi, giới thiệu mua bán, cho thuê kho xưởng trong và ngoài KCN khu vực Đồng Nai.
Bán đất mặt tiền đường Bùi Trọng Nghĩa phường Trảng Dài Đồng Nai 628m2 giá 19,5 tỷ 5 ảnh

Bán đất mặt tiền đường Bùi Trọng Nghĩa phường Trảng Dài Đồng Nai 628m2 giá 19,5 tỷ

19 tỷ 500 triệu 628 m 2 04-10-2025
D20 Bán đất mặt tiền đường Bùi Trọng Nghĩa phường Trảng Dài Đồng Nai 628m2 giá 19,5 tỷ - Diện tích đất 628m2 ngang 13,3m dài 48m - Pháp lý sổ riêng có 200m² thổ cư . - Vị trí cực đẹp , đối diện là Sân bóng đá mini, UBND Phường Trảng Dài, Trường Tiểu học Trảng Dài. - Đường rộng 20m - Phù hợp xây biệt thự , xây nhà nghỉ, làm quán ăn, cà phê ..... - Giá bán 19,5 tỷ thương lượng. Liên hệ : Vương Vũ B1 xem đất
Bạn đã xem gần đây