(tin thật 100%) bán nhà 2 mặt thoáng 133m2 x 4t hẻm 17 đồng xoài - hxh 6m ô tô thông - để ở hoặc kd

Chính chủ 100% bán siêu phẩm nhà đẹp tại phố Đồng Xoài - Hoàng Hoa Thám (phường 13 quận Tân Bình) với vị trí cách hẻm xe hơi 6m cách mặt tiền chỉ đúng 15m đi bộ với đa dạng công năng vừa để ở hoặc có thể khai thác kinh doanh đa dạng mô hình như CHDV - Văn phòng - Khách sạn
 
- Vị trí: Hẻm 17 Đồng Xoài (hẻm 39 Hoàng Hoa Thám), phường 13 quận Tân Bình. Hẻm xe hơi 6m, hẻm ô tô thông từ 17 Đồng Xoài sang 39 Hoàng Hoa Thám
 
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông vức trước sau rất đẹp và sẵn sàng giao dịch. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100%. Nhà không lỗi phong thủy, gần nhà không có chùa chiền, miếu mạo, mồ mả
 
- Diện tích 133m2, lô giới 6m với mặt ngang 7m cực đẹp với hẻm trước nhà rộng 6m ô tô tránh nhau thoải mái. Nhà 2 mặt thoáng trước và sau nên tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng
 
- Hiện trạng đang là nhà cao 4 tầng có đầy đủ công năng thiết kế có thể vừa để ở vừa làm kinh doanh hoặc cho thuê giá trong khoảng 25 - 30 triệu/tháng
 
+ Tầng 1: Gara ô tô + Xe máy + WC+ Tầng 2: Bếp + 1 phòng + WC+ Tầng 3: 2 phòng + WC+ Tầng 4: 1 phòng + Sân thượng
 
- Tiềm năng tăng giá ít nhất 800 triệu chỉ trong năm 2026 tới khi mà cách nhà khoảng 200m là ga tuyến Metro Bến Thành - Tham Lương đang được triển khai, ngoài ra khu vực Tân Bình cũng là nơi được quy hoạch hạ tầng mạnh mẽ nhất tại TP.HCM
 
- Tiết kiệm hơn khoảng 15% so với tài sản trong khu vực, dư ra được khoảng 2 tỷ. Đầu tư và bán ra được ngay 26 tỷ, lãi ngay khi mua
 
- Có thể xây dựng nhà 6 lầu để làm CHDV - Văn phòng hoặc Khách sạn và cho dòng tiền trong đều đặn khoảng 210 triệu/tháng ~ 2,5 tỷ ~ 9%/năm. Cam kết 100% hỗ trợ xin được GPXD chuẩn 6 lầu
 
- Nhà có vị trí đẹp cách mặt tiền Đồng Xoài đúng 10m đi bộ không hơn, hẻm thông sang 39 Hoàng Hoa Thám. Xe tải đỗ cử